Erdgeschosswohnung in Rotenburg (Wümme) (Rotenburg)

Diese moderne und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107,89 m² bietet die Wohnung ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die offene Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt.

Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche. Alle Räume wirken durch ihre klare Struktur und den neuwertigen Zustand sehr gepflegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Kabel-TV ist vorhanden.

Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit besonders niedrige Energiekosten sowie einen modernen, nachhaltigen Standard.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnlage legen.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
KfW-Effizienzhaus 70
Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Fahrstuhl
Rauchmelder
Einbauküche
Vollbad mit Badewanne & Dusche
8,4 qm Kellernutzraum

Die Wohnung befindet sich im Samlandweg in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Rotenburg (Wümme). Die Straße ist eine verkehrsberuhigte 30er-Zone und wird überwiegend von Anwohnern genutzt, was für eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre sorgt.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Rotenburger Krankenhaus sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und dem Bahnhof Rotenburg (Wümme). Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Bremen und Hamburg – ideal für Pendler.

Freizeitangebote wie Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen und Grünflächen liegen ebenfalls in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, familienfreundliche und zugleich gut angebundene Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Impressum:

B&J Immobilien GmbH
Amtsgericht Walsrode
Handelsregisterblatt 204172

Ust.-ID: DE287515105
Steuernummer: 40/205/03205

Adresse: Vor der Eulenkammer 24, 27383 Scheeßel

Geschäftsführer: Alexander Bachmann

Telefon:04263 -932211

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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