Erdgeschosswohnung in Lübeck (Hüxtertor / Mühlentor / Gärtnergasse)

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche

Zauberhafte u. barrierearme 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung nähe UNI

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Fairer Preis

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635 €

Kaltmiete

41 m²

2 Zi.

Erdg.

23562 Lübeck

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
15.04.2026
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1915

Kosten

Kaltmiete
635 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1.905 €
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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus.


Die Wohnung wird gerade komplett frisch saniert. Ausgestattet wird die Wohnung mit weißen Zimmertüren und -zargen.


Das Duschbad ist barrierefrei und hat neben einem Fenster auch die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen.


Eine neue Einbauküche wurde eingebaut und bietet viele Staumöglichkeiten, verfügt über sämtliche Geräte - wie Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube, Kühlschrank einen Gefrierschrank und bietet Ihnen die Möglichkeit eine Geschirrspülmaschine zu stellen. Ebenso finden Sie in der Küche eine kleine Abseite, welche als Abstellkammer genutzt werden kann und weiteren Stauraum bietet.


Im Außenbereich gibt es neben einer Terrasse (abgegrenzt) auch einen Schuppen um ein Fahrrad abzustellen bzw einige Dinge einzulagern.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen


Lagebeschreibung

t. Jürgen ist ein weitläufiges, wohlhabendes Wohnviertel mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert, Uferparks entlang der Wakenitz und im Sommer geöffneten Badestellen. Auf dem geschäftigen Wochenmarkt am Brink werden lokale Käse-, Wurst- und Fischspezialitäten verkauft. In den zwanglosen Bars und internationalen Lokalen versammeln sich die Studierenden der Universität Lübeck. Weiter südlich schließen sich der außerhalb der Stadt gelegene Flughafen Lübeck und das Naturschutzgebiet Wakenitz mit Spazierwegen an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Diese Wohnung möchten wir an 1 Person vermieten - vorzugsweise an eine Person, die eine barrierearme Wohnung benötigt!


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1210878
425487