Etagenwohnung in Metzingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses in Metzingen.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vor rund 2 Jahren erneuert wurde und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter ein neu eingedecktes und gedämmtes Dach sowie eine moderne Heizungsanlage (ca. 2 Jahre alt).

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 690 €. Dadurch bietet sich Ihnen eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstand sowie eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Ausstattung
3 Zimmer
ca. 56,30 m² Wohnfläche
Balkon (vor ca. 2 Jahren erneuert)
Einbauküche
Tageslichtbad
Laminat / Vinyl / Fliesen
Kunststofffenster
Neue Heizungsanlage (ca. 2 Jahre alt)
Dach neu eingedeckt und isoliert

Zusätzliche Flächen:

2 Kellerräume
Waschraum im UG
Abstellraum auf der Bühne
Trockenraum auf der Bühne

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

REWE – ca. 8 Minuten
Bäckerei – ca. 9 Minuten
Spielplatz – ca. 9 Minuten
Schule – ca. 7 Minuten
Ärzte – 8 Minuten
Metzger - 8 Minuten
Schwimmbad – ca. 10 Minuten
Post – ca. 10 Minuten

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Schnelle Erreichbarkeit von Reutlingen und Stuttgart

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.