Dachgeschosswohnung in Rheinbach

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Erstbezug, 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit schönem Blick, 0,76%KfW Darlehen inkl!

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Fairer Preis

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260.000 €

Kaufpreis

60 m²

2 Zi.

2. OG

53359 Rheinbach

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
2
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2026

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
keine
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Neue Dachgeschoss - Terrassenwohnung in einem 6 Familienhaus in Rheinbach Merzbach!
2ZKDB, Barrierefrei, 60m².
(Weitere Wohnung auf Anfrage)
Parkplatz inklusive.
Neubau nach KfW 55 Standard. Energieeffizienz A+.
Möglichkeit der Übernahme eines Darlehens von 0,76% p.a.!
Details im persönlichen Gespräch.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

10 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
10 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen


Bemerkungen:
Inkl Bodenbeläge! (noch nicht auf den Fotos)
Malerarbeiten in Eigenleistung.


Lagebeschreibung

Rheinbach Merzbach, ruhig, dennoch unweit des Rheinbacher Zentrums.
Waldrand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Maklerfrei!
Alle Vermittler und Makler werden ausdrücklich gebeten von Anrufen abzusehen!


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1210470
419415