Einfamilienhaus freistehend in Plochingen

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet heute viel Potential in zwei Wohneinheiten und mit jeder Menge Nutzflächen.
Ursprünglich erbaut im Jahr 1902, wurde es ab 1961 bis 2005 stetig an-, um- und ausgebaut.

Das Erdgeschoss beherbergt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Wintergarten und angrenzendem Balkon. Die Küche ist hell und geräumig und verfügt über einen Zugang in den Gartenbereich. Ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und der Flur vervollständigen die erste Wohneinheit. Im Erdgeschoss befinden sich dann noch zwei Hobbyräume, eine Waschküche mit Zugang in den Außenbereich und die Garage.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist hell und lichtdurchflutet und bietet ein großes Wohn- Esszimmer, zwei weitere Zimmer mit jeweils einem kleinen Neben- bzw. Abstellraum und ein viertes Zimmer mit anschließendem Wintergarten, Balkon mit Außentreppe in den Garten.
Die Küche hat enorm viel Stauraum und Arbeitsfläche und das Tageslichtbad bietet Badewanne und Dusche. Die Garderobe, der Flur und das Gäste-WC komplettieren hier das Obergeschoss.

Vom Wohnbereich führt eine dekorative Holztreppe in das Dachgeschoss mit großem Hobbyraum, einer Galerie, einem kleinen Kaminzimmer und weiteren Abstellräumen.

Der Garten freut sich, wenn er aus seinem Dornröschenschlaf erweckt wird und bietet Ihnen dann viele Möglichkeiten um sich schöne Oasen unter freiem Himmel zu gestalten.
Auch finden Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Ein überdachtes, offenes Gartenhaus dient als praktischer Abstellraum für alles was im Garten benötigt wird sowie auch als Unterbringungsmöglichkeit für Fahrräder.

Für Ihr Fahrzeug gibt es die Garage im Haus.

Die genaue Raumaufteilung:

EG: 2 Zimmer, Wintergarten, Balkon, Badezimmer, Küche, separates WC, 2x Hobbyraum, Garage, Waschküche

OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Ankleideraum, Garderobe, Flur, Wintergarten und Balkon

DG: großer Hobbyraum, Abstellraum, Kaminzimmer, Galerie und 2x Bühnen-Abstellraum

• 6 Zimmer


• 2 Einbauküchen


• 2 Bäder


• 2 Gäste-WC


• 2 Wintergärten


• 2 Balkone


• 3 Hobbyräume


• Abstellräume


• großer Garten


• offenes, überdachtes Gartenhaus


• Garage im Haus

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

• An- und Umbau EG (ca. 1961)


• Umbau OG und DG (ca. 1974)


• Wintergarten OG (ca. 1989)


• Wintergartenanbau EG (ca. 2005)


• Heizung (ca. 2011)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (16.12.2024): Endenergieverbrauchswert: 293,9. kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1999, 2011

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und zentrumsnahen Wohngebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtmitte mit dem historischen Marktplatz in Plochingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind schnell erreichbar. Plochingen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Regionen.
Die B 313, B 10 und die A 8 und die S-Bahn bringen Sie schnell in Richtung Stuttgart und München.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte ....... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

SPRECHEN SIE UNS AN!

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.