Etagenwohnung in Karlsruhe (Weiherfeld-Dammerstock)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung im Loft-Stil, die Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

Schon beim Betreten des gepflegten Wohnhauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ein repräsentativer, neu gestalteter Eingangsbereich und mehrere Aufzüge sorgen für Komfort und ein angenehmes Ankommen – ganz gleich, ob nach einem langen Arbeitstag oder einem entspannten Spaziergang im Grünen.

Ihre Wohnung empfängt Sie mit einer durchdachten Aufteilung über mehrere Ebenen, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Senioren mit Unterstützung ein ideales Zuhause bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m² – ein Ort für gemeinsame Momente, lebendige Gespräche und entspannte Abende. Direkt angeschlossen lädt eine der insgesamt drei großzügigen Loggien dazu ein, den Blick über den Oberwald schweifen zu lassen – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ob morgendlicher Kaffee in der Sonne oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – hier erleben Sie Wohnen mit Weitblick. Auch die weiteren Zimmer eröffnen einen wunderschönen Ausblick über die Dächer des beliebten Wohngebiets Dammerstock.

Mit Bädern auf jeder Ebene, gepflegtem Parkett und bereits modernisierter Elektrik bietet die Wohnung eine solide Basis, die Sie mit wenigen Anpassungen ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine seltene, abschließbare Garage sowie einen eigenen Kellerraum – Komfort und Sicherheit inklusive.

Ein Zuhause, das Raum zum Leben, Entfalten und Genießen bietet.

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Loft-Stil
Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Auch seniorengerecht nutzbar (Treppenlift vorhanden/optional)
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Repräsentativer, modernisierter Eingangsbereich
Mehrere Aufzüge im Gebäude
Barrierearmer Zugang von der Tiefgarage
Durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen
Drei großzügige Loggien
Traumhafter Blick auf den Oberwald
Weitblick über die Dächer von Dammerstock
Helles Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m²)
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Zwei Bäder (eines bereits modernisiert)
Erneuerte Elektrik inkl. FI-Schutzschalter
Gepflegte Parkettböden
Abschließbare Einzelgarage (seltene Gelegenheit)
Eigener Kellerraum
Ärzte, Apotheken, Kindergarten im Haus
Angenehme Eigentümergemeinschaft
Gute Kombination aus Eigennutzern und Kapitalanlegern in der Gemeinschaft

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Stadtteil Dammerstock – einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Mikrolage:
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Der nahegelegene Oberwald bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur – quasi direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Makrolage:
Dammerstock überzeugt durch seine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders lebenswert.

Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden – eine perfekte Balance für alle Lebensphasen.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.