Wohnung in Berlin (Moabit)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller

Stilvolles APPARTEMENT mit Smarten INVESTMENT in Berlin-MITTE

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184.000 €

Kaufpreis

31 m²

1 Zi.

4. OG

10553 Berlin

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4
94239 Ruhmannsfelden

Details

Zimmerzahl
1
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
6
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2020
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
184.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
211 €
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Objektbeschreibung

Willkommen im pulsierenden Zentrum Berlins: Dieses renovierte 1-Zimmer-Apartment im begehrten Regierungsviertel vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lifestyle.
Die moderne Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Holzböden, die dem Wohnraum eine warme, elegante Atmosphäre verleihen. Ein echtes Highlight ist die Küche mit markanten Schachbrettfliesen – ein cooler Design-Akzent.
Der sonnige Westbalkon, ein Personenaufzug und PKW-Stellplätze im Innenhof bieten Komfort und zusätzlichen Mehrwert.


Ob als stylischer Erstwohnsitz oder smarte Kapitalanlage – dieses Appartment ist die perfekte Kombination aus Lage, Design und Lebensqualität.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1960
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung
2020
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.04.2026
Energieverbrauchskennwert
103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Renovierter Zustand mit modernem Wohnkonzept
Hochwertige Holzböden im Wohnbereich
Design-Küche mit stilvollen Schachbrettfliesen
Westbalkon mit Abendsonne
Personenaufzug im Gebäude
PKW-Stellplätze im Innenhof


Lagebeschreibung

Diese Immobilie überzeugt durch eine der gefragtesten Mikrolagen Berlins: zentral in Berlin-Mitte, im direkten Umfeld des Regierungsviertels. Die Kombination aus politischem Zentrum, wirtschaftlicher Dynamik und internationaler Strahlkraft macht diesen Standort besonders wertstabil und nachfrageintensiv.


Die exzellente Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Cafés, Restaurants, kulturellen Hotspots sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Knotenpunkte der Hauptstadt.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4
94239 Ruhmannsfelden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1210280
VIT-MK0188