Etagenwohnung in Stuttgart (Berg)

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer neuen Dimension: Direkt zwischen der Villa Berg und dem Schlossgarten gelegen, bietet diese 84,2 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung eine seltene Kombination aus zentraler Lage und dem Blick ins Grüne.
Das Highlight der Wohnung ist der unverbaute Weitblick, den Sie aus fast jedem Zimmer genießen können. Die Wohnung ist so ausgerichtet, dass Sie den Sonnenuntergang über dem Park beobachten können, ohne durch Blicke unmittelbarer Nachbarn gestört zu werden - ein Rückzugsort mit höchster Privatsphäre mitten in Stuttgart.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Zentrum dieses Zuhauses. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug direkt aus der Tiefgarage.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet gehobenen Komfort für einen sofortigen Einzug. Details zum Umfang der Möblierung (z. B. Küche, neuwertiges Bett, Esstisch mit Stühlen, Schränke in allen Zimmern) besprechen wir gerne individuell im persönlichen Gespräch. Auch eine Voll- oder Unmöblierung ist nach Absprache möglich.
Highlights: bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden, einheitlicher Fußboden aus dunklem Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Markengeräten, Video-Türsprechanlage
Badezimmer: mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein Gäste-WC
Außenbereich: Großzügiger Süd-West-Balkon mit Blick in den Park
Service: Hausmeisterservice, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche
Parken: ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden

Die Wohnung liegt in Stuttgart-Ost, im Stadtteil Berg, in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend, direkt angrenzend an den Villa-Berg-Park.
Die U-Bahn-Station Mineralbäder ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Nähe sowohl zum Park Berg als auch zum Schlossgarten bzw. Rosensteinpark sorgt für einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die bekannten Bäder wie Leuze Mineralbad und das Mineralbad Berg befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants (Tokio Dining, Buschpilot, Thai Thaani, Kaléya, Flora & Fauna) sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Die Infrastruktur im Umkreis umfasst unter anderem Apotheken, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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