Reihenhaus in München (Gartenstadt Trudering)

Mauerwerk Ziegelbauweise
Südbalkon ca. 5 m²
Südterrasse ca. 24 m²
Terrasse 2 ca. 4 m²
Im Dachgeschoss Stehgaube mit Südausrichtung
Fenster wärmedämmend
teilweise französische bodentiefe Fenster
Wintergarten
aktive Be - und Entlüftungsanlage
Entkalkungsanlage
Gastherme mit Fußbodenheizung
gemauerter offener Kamin - nach 3 Seiten durch Fenster sichtbar
Photovoltaikanlage 6,7 kwh mit 10 kwh Speicher
Wallbox
Glasfaseranschluss bis zum Haus
individuell und liebevoll gestalteter Garten mit Teich

Der Stadtteil Trudering ist ein gefragter Münchner Ortsteil der geprägt ist von Ein - und Zweifamilienhäusern.
Eine familienfreundliche Oase die eine ruhige gewachsene Nachbarschaft verbindet mit einer ruhigen
Umgebung.

Die ideale Infrastruktur bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sondern auch bequem und sicher erreichbare Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Zu der optimalen Infrastruktur zählt natürlich auch eine breite ärztliche Versorgung sowie diverse Apotheken.
Junge Familien wissen das breite Angebot an Kindergärten und Schulen von der Grundschule über weiterführende Schulen bis zum Gymnasium zu schätzen.

Die ideale Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund, wie beispielsweise die Busverbindung sowie den U - und S-Bahnhof Trudering ermöglicht bequeme Mobilität für Jung und Alt.
Trudering ist bekannt für ein ruhiges Umfeld mit viel Grün und diversen Einrichtungen für sportliche Aktivitäten.
Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Treffpunkte wie das Kulturzentrum Trudering, das in etwa zwölf Minuten zu Fuß erreichbar ist, und vielfältige gastronomische Einrichtungen, die von gemütlichen Cafés bis zu familienfreundlichen Restaurants reichen.

Diese Kombination aus sicherer, grüner Wohnlage, umfassender Infrastruktur und lebendiger Gemeinschaft macht Waldtrudering zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf eine solide Umgebung und hohem Freizeitwert legen.

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