Einfamilienhaus freistehend in Stahnsdorf (Sputendorf)

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 befindet sich in ländlicher Wohnlage und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick und Visionen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Gartenliebhaber, private Tierhaltung oder weitere Nutzungsideen.

Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Etagen, diese bietet die Basis für die Umsetzung individueller Wohnideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und entspricht energetisch nicht dem neusten Standard. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und aktuellen Anforderungen zukunftsfähig zu gestalten.

Zusätzliche Ausbaureserven befinden sich sowohl im Kellergeschoss als auch im Spitzboden, wodurch weiteres Wohn- oder Nutzflächenpotenzial geschaffen werden kann.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengelasse wie ehemalige Ställe, einen Schuppen sowie eine Garage. Diese Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Werkstatt über Lagerfläche bis hin zur privaten Tierhaltung oder Hobbybereiche.

Die ländliche Wohnlage sorgt für ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses mit seinem schönem, großzügigen Grundstück zu schätzen wissen.

• 1997 renoviert


• Nebenställe


• Schuppen


• großes Grundstück mit Obstbäumen


• Garage


• Klinkerfassade


• Dachboden ausbaufähig


• viele Gestaltungsmöglichkeiten

GEOGRAFIE
Sputendorf ist der kleinste und zugleich ländlichste Ortsteil der Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Land Brandenburg. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet der Ort ein besonders ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Trotz der dörflichen Idylle profitiert Sputendorf von der Nähe zu den urbaneren Nachbarn – der Stadt Teltow, der Gemeinde Kleinmachnow sowie dem Hauptort Stahnsdorf

VERKEHR
Berliner Stadtgrenze – genauer Berlin-Zehlendorf – erreicht man mit dem PKW in etwa 15 Minuten. Bis Potsdam sind es rund 25 Minuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich an der A115 über Stahnsdorf bzw. Teltow und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Berliner Ring. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die Sputendorf mit Stahnsdorf, Teltow und darüber hinaus mit dem S- und Regionalbahnnetz verbinden.

INFRASTRUKTUR
Sputendorf selbst bewahrt sich seinen dörflichen Charme, verfügt aber über wichtige infrastrukturelle Grundangebote, darunter eine Kita, eine Freiwillige Feuerwehr und eine Dorfgemeinschaft, die das Miteinander fördert. Für größere Einkäufe, medizinische Versorgung, Banken oder weiterführende Bildungseinrichtungen nutzt man die gut erreichbaren Angebote in Stahnsdorf, Teltow oder Potsdam. Durch die naturnahe Lage und den starken Zusammenhalt innerhalb der Dorfgemeinschaft bietet Sputendorf eine besonders lebenswerte Umgebung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Berufspendler.

AKTIVITÄTEN
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Sputendorf sind stark von der Natur geprägt: Umgeben von ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen eignet sich die Umgebung ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergänge – zu jeder Jahreszeit. Besonders die Wege rund um das nahegelegene Naturschutzgebiet Parforceheide laden zum Erkunden ein. Für sportlich Aktive gibt es zudem Anschluss an regionale Sportvereine.

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