Etagenwohnung in Leipzig (Plagwitz)

++ Traum-Wohnung in Plagwitz ++

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  Neubauwohnung im 3. Obergeschoss

  
  


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  gehobene Ausstattung

  
  


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  Loggia

  
  


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  moderne Einbaüche mit Geschirrspüler

  
  


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  Eichenparkett

  
  


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  Fußbodenheizung in allen Räumen mit seperater Steuerung

  
  


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  Bad mit Dusche (bodengleich)

  
  


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  Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner

  
  


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  hochwertige Badausstattung

  
  


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  großformatige und hochwertige Boden- und Wandfliesen

  
  


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  Fenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien

  
  


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  gespachtelte Wände

  
  


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  Video-Haussprechanlage

  
  

Hinweis:

1. Eine Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht gewünscht.


2. Die Eigentümerin wünscht einen Kündigungsausschluss von 1–2 Jahren.

Die Gießerstraße 47 befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Plagwitz, einem Quartier, das in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Wandel vom historischen Industriestandort zum kreativen und urbanen Lebensraum vollzogen hat. In unmittelbarer Nähe zur Karl-Heine-Straße gelegen, verbindet die Adresse industriellen Charme mit urbanem Zeitgeist und moderner Infrastruktur.

Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – und bietet gleichzeitig eine ruhige, fast inselartige Wohnlage abseits der Hauptverkehrsachsen. Das umliegende Viertel zeichnet sich durch eine dichte Durchmischung von hochwertig sanierten Altbauten, zeitgenössischer Architektur sowie einer Vielzahl von Ateliers, Galerien, kleinen Manufakturen und urbaner Gastronomie aus.

Der fußläufig erreichbare Karl-Heine-Kanal lädt zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität oder einem Kaffee am Wasser ein und macht den Standort auch in puncto Freizeitqualität besonders attraktiv. Infrastrukturell ist die Lage hervorragend erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

Die Nähe zur Leipziger Innenstadt, die in etwa 10 Minuten per Rad oder ÖPNV erreichbar ist, rundet die urbane Wohnqualität ab. Gleichzeitig bleibt der Stadtteil durch seine gewachsenen Strukturen, den hohen Grünanteil und seine Geschichte authentisch und lebendig. Die Gießerstraße 47 vereint somit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem der spannendsten Quartiere Leipzigs.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

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