Einfamilienhaus freistehend in Nierstein

Einfamilienhaus mit kleinem Hof
Zentral gelegen und sofort frei

Dieses als Hinterhaus erbaute Haus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. In ruhiger Wohnlage von Nierstein präsentiert sich die Immobilie als solides Bestandsobjekt mit Potenzial – perfekt für Käufer, die Wert auf Individualität und Gestaltungsspielraum legen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnsitz, mit Homeoffice-Bereich oder zusätzlichem Gästezimmer. Zwei Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer den Alltag komfortabel gestalten. Ergänzend steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 15 m² zur Verfügung, die sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche eignet.

Das Grundstück umfasst ca. 130 m² und bietet einen kompakten Außenbereich, der sich pflegeleicht anlegen lässt. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und schafft zusätzlichen Raum im Freien – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus in Nierstein kaufen möchten und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen einen echten Mehrwert zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie aus diesem Haus ein Zuhause mit persönlicher Handschrift.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Diele, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit kleiner Abstellkammer (ehemaliges G-WC).

• Balkon


• Zentralheizung


• Gasheizung


• zwei Bäder

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Nierstein, einer beliebten Wein- und Rheinlage im Landkreis Mainz-Bingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Nierstein bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zum Rhein, weitläufige Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Weinbergen.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die umliegenden Bundesstraßen und Anschlussmöglichkeiten an das regionale Straßennetz erreichen Sie die Städte Mainz, Wiesbaden und Worms in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler von einer unkomplizierten Erreichbarkeit profitieren.