Büro / Praxen in Stegaurach

Diese gepflegte Büroeinheit im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale und gleichzeitig repräsentative Geschäftsräume legen. Das Haus wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl außen als auch innen vermittelt die Immobilie ein professionelles Erscheinungsbild.

Die Büroeinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei separate Büros bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzel- oder Teamarbeiten. Die Räume sind hell, gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten, sodass ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld entsteht.

Zusätzlich stehen ein großzügiger Keller- bzw. Lagerraum sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Der Keller bietet ausreichend Platz für Akten, Archivmaterial oder saisonale Gegenstände, während der kleine Abstellraum ideal für Büromaterial oder Arbeitsutensilien ist. Ein separates WC sorgt für den nötigen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und den Zugang zum Büro erleichtert – ein praktischer Vorteil für Mitarbeiter oder Besucher.

Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Bürofläche für unterschiedliche Nutzungskonzepte – ob als Verwaltungsbüro, Beratungsstelle oder Praxis. Die vorhandene Ausstattung, die Nebenräume sowie die Garage bilden eine solide Basis für effizientes Arbeiten und einen professionellen Auftritt Ihres Unternehmens.

Gerne zeigen wir Ihnen die Bürofläche persönlich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• 2 separate Büros


• WC


• Abstellraum


• Lagerraum


• 1 Garage

Die Bürofläche befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Teil des Ortsteils Debring in der Gemeinde Stegaurach. Das Umfeld zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, eine offene Bebauung sowie ein insgesamt angenehmes Arbeitsumfeld aus. Die Lage bietet Ruhe und konzentriertes Arbeiten, gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Orte sehr gut.

Ein klarer Standortvorteil ist die Nähe zur Stadt Bamberg. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Dienstleistungen, gastronomischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Somit profitieren Unternehmen von einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe für die Arbeit als auch schnellen Zugang zu urbanen Angeboten kombiniert.

Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet. Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine zuverlässige Verbindung nach Bamberg und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Erreichbarkeit über den Individualverkehr ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreicht werden können.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Basis für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige, gut angebundene und professionell nutzbare Umgebung legen.

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