Etagenwohnung in Laichingen

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 88,31 m² steht als Erstbezug zur Vermietung und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Neubau und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein gleichmäßiges und komfortables Raumklima sorgt. Der Neubau entspricht dem KfW-40-Standard und gewährleistet dadurch sehr niedrige Energiekosten sowie eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise. Hochwertige Baumaterialien unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen), die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

– Isolierfenster mit Dreifachverglasung
– Personenaufzug in alle Etagen
– Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge
– Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Effizienzhaus 40 – Standard
– Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Untergeschoss
– Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
– elektrische Jalousien
– Kellerraum im Untergeschoss
– Video-Türsprechanlage
– Tiefgaragenstellplatz

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.

Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt:

Kaltmiete: € 1.100,-
Tiefgarage: € 70,-
Nebenkosten: € 220,-

Gesamt: € 1.390,-

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