Etagenwohnung in Aachen

Es handelt sich um eine 6-geschossiges Liegenschaft mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, Büro.-und Praxisräume in der 1. bis 3. Etage, und Wohnungen von der 4. bis zur 6 Etage.

Beschreibung der Wohnfläche:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Dusche/WC
1 Diele mit Einbauküche
1 Abstellraum
1 Kellerabteil

Miete/Kaution:

Nettomietzins €577,50
Vorauszahlung Heizung: € 80,50
Vorauszahlung Betriebskosten: € 163,00
Kosten Teilmöblierung € 25,00
Bruttomietzins €846,00

Kaution: € 1.732,50 (Kautionssparbuch/Bankbürgschaft)

Verfügbar ab: 01.05.2026

Die Liegenschaft befindet sich auf der Theaterstraße, in zentraler Innenstadtlage. Das Wohnobjekt kann sowohl von der Wilhelmstraße als auch über den Kapuziner-graben erreicht werden. Sie erreichen den Hauptbahnhof in wenigen Minuten, und die Bushaltestellen "Wallstr." befinden sich indirekt am Wohnhaus. Ferner ist das Parkhaus Lothringerstr." und einige Gastronomische Betriebe, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und das Stadttheater fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben:

Kontaktaufnahme unter info@Simber-Immobilien.ch oder
info@Aschoff-RealEstate.de
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Aachen – die Stadt im Herzen Europas

Deutschlands westlichste Großstadt, ist ein Knotenpunkt im zentralen europäischen Netz, und an den Grenzen zu den Niederlanden und Belgien gelegen.
Die traditionsreiche Kaiserstadt, in der bis heute die Geschichte vieler Jahrhunderte zum Greifen nahe ist. Zeugen der Zeit sind nicht nur die prunkvollen Bauten wie der Kaiserdom und das Rathaus. Auch zahlreiche Wohnhäuser spiegeln die Geschichte dieser Stadt. Karl der Große war es, der Aachen zu einer der wichtigsten Städte Europas machte.
Heute ist Aachen gewiss nicht mehr das politische Zentrum Europas. Auch das Machtmonopol der einstigen Hauptstadt Karls Regimes hat es längst verloren. Aber er hat das Stadtbild wie kein anderer geprägt, hat Aachen ein Gesicht gegeben. Das Ziel seines Wirkens war es, zu ordnen, zu erneuern, zu integrieren und zu vereinheitlichen. Mit seinen Grundsätzen und Plänen gilt er noch heute als einer der Väter Europas. Aufgrund dessen, verleiht die Stadt Aachen seit 1949 jährlich den „Karlspreis“ an Personen, die sich politisch, wirtschaftlich und geistig um Europa verdient gemacht haben. Aachen hat sich im letzten Jahrhundert zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort in Europa entwickelt. Die RWTH mit ihren 260 Instituten in neun Fakultäten ist eine der derzeit 11 Elite-Universitäten in Deutschland. Vor allem das Uni-Klinikum in Aachen Melaten wird über die Grenzen Deutschlands hinaus geschätzt. Die Nähe zu den wissenschaftlichen Instituten macht den Standort Aachen für viele Firmen in den unterschiedlichsten Bereichen attraktiv. Auch die geographische Nähe zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden ist von wirtschaftlich großer Bedeutung, und bieten 6 internationale Flughäfen für den Personen- und Frachtverkeh.