Büro / Praxen in Hannover (List)

Das repräsentative 5 stöckige Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude der Firma Nebgen errichtet, welche bis in die 80er Jahre die bekannten Neben-Buden in Hannover betrieb.

Die vakanten Fläche befinden sich in der 1. Etage.

Die weiteren Mieter des Gebäudes sind Ingenieurbüros, Werbe- und Internetagenturen, EDV Unternehmen etc.

Aufgeteilt ist das Büro einem großen Empfangsraum, 4-6 Büroräumen sowie einem Aufenthaltsraum mit Küche .

Damen und Herren-WCs sind etagenweit vorhanden.

Bodenbeläge aus Vinylparkett, welche einen hochwertigen und helleren Eindruck hinterlassen.

Moderne LED Rasterleuchten runden das Bild ab.

Im Gebäude liegt ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom für Internet mit 1.000 MBit.

Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Räume hell und freundlich mit toller Aussicht.

Es können bis ab 1544qm angemietet werden, siehe Grundriss. Es kann aber auch das Büro 1-2 von vorne rechts hinzugenammen werden. Dann wäre die Mietfläche 194qm.

EDV Verkabelung in Brüstungskabelkanälen ist vorhanden.

Lagerflächen können im Keller angeboten werden. Parkplätze im Innenhof ebenso.

Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug.

Ferner:

• Große doppelverglaste Fenster


• Gegensprechanlage


• getrennte WC – Einheiten


• Küche


• Brennwert-Öl-Zentral-Heizung

Im Gebäude liegt VDSL sowie ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom mit Internetgeschwindigkeit von 1 GBit an.

Das Bürohaus liegt in der List etwas nördlich des Lister Kirchweges neben der BMW Niederlassung. Die Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt, die Straßenbahn fährt in rund 5 Minuten ab der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Vier-Grenzen" direkt zum Hauptbahnhof.

Anbindung an den Fernverkehr über die Podbielskistraße oder Vahrenwalder Landstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Robin-Christopher Meyer
Wilhelmstr. 26
31582 Nienburg
Tel 0511-10531930
email: info at mobilize.de
Steuernummer: 34/129/06036

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