Wohnung in Wuppertal (Gemarkung Elberfeld)

Energieausweis in Bearbeitung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Der klassische Altbaucharme verbindet sich hier mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert, unter anderem wurde das Dach im Jahr 2019 erneuert und gedämmt. Auch die Elektrik wurde im selben Jahr auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

• 75 m² Wohnfläche


• 3 gut geschnittene Zimmer


• Lage im 2. Obergeschoss


• Einbauküche vorhanden


• Tageslichtdurchflutete Räume


• Gas-Etagenheizung


• Elektrik erneuert (2019)


• Dach erneuert und gedämmt (2019)


• Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung


• Gemeinschaftliche Gartennutzung


• Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 9,00 € bis 9,50 € pro m², was einer Gesamtmiete von etwa:
  675 € bis 712,50 € (Kaltmiete) entsprich
  Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die gelungene Kombination aus Altbauflair und moderner Technik.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Zentrum.
Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und guter Lage. Sie eignet sich hervorragend für alle, die eine helle und freundliche Wohnung mit Charakter suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.

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Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
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