Doppelhaushälfte in Langenhagen (Schulenburg)

Balkon/­Terrasse
Einbauküche

Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss in Schulenburg wartet auf neue Eigentümer!

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499.000 €

Kaufpreis

129 m²

4 Zi.

Grundriss

30855 Langenhagen

Gewerblicher Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH
Podbielskistraße 333
30659 Hannover

Details

Grundstücksfläche
549 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2006

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!


Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 präsentiert sich als attraktives Zuhause für Paare und Familien, die komfortables Wohnen in Langenhagen-Schulenburg schätzen. Auf ca. 129 m² Wohnfläche , verteilt über 2 Etagen, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss gehört nicht mit zu der offiziellen Wohnfläche - hier kann ein toller Hobbyraum entstehen.


Der Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und wird durch einen Kamin stilvoll ergänzt – ideal für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit. Fliesenböden sorgen in den Wohn- und Nutzbereichen für ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine unkomplizierte Reinigung. Zudem verfügt das ganze Haus über eine Fußbodenheizung, die von den einzelnen Räumen separat zu steuern ist.


Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf. Zudem ist die Küche inkludiert im Kaufpreis. Zwei Badezimmer mit Duschen erhöhen den Wohnkomfort spürbar und machen die Immobilie besonders alltagstauglich – auch bei mehreren Personen im Haushalt.


Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Ein ideales Kaufobjekt in Langenhagen für alle, die ein modernes und gut instand gehaltenes Haus mit familienfreundlicher Raumstruktur suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

116,5 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
2006
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.03.2036
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
116,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung



  • ausgebautes Studio im DG




  • Kamin




  • Gasheizung




  • sofort verfügbar




  • 2 Bäder




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Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1209728
IM26023926