Penthouse in Oberursel (Taunus) (Oberursel)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Gäste WC
Keller
möbliert
Einbauküche

VON POLL - OBERURSEL: Exklusive, vollmöblierte Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in begehrter Lage

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Meine Chancen

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Fairer Preis

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2.100 €

Kaltmiete

90 m²

3 Zi.

2. OG

61440 Oberursel

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Bad Homburg - Benz & Koch Immobilien GmbH
Louisenstraße 148 c
61348 Bad Homburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Penthouse
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
3
Nutzfläche
5 m²
Bezugsfrei ab
05.04.2026
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2022

Kosten

Kaltmiete
2.100 €
Nebenkosten
330 €
Kaution
6.300 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Luxuriöses Wohnen im exklusiven Wohnhaus mit nur drei Einheiten und Blick ins Grüne


Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Luxussegment sucht in Oberursel Ihresgleichen und bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist bis ins kleinste Detail technisch und ästhetisch durchdacht und befindet sich in einem komfortablen Wohnhaus.


Bereits beim Betreten des modernen Treppenhauses werden Sie die Hochwertigkeit und Exklusivität des Hauses spüren. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und barrierefrei die oberste Etage.
Von der einladenden Diele gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besondere Akzente setzen der großflächige Kochbereich mit in der Decke integriertem Dunstabzug, die Premium-Elektrogeräte der Marken Gaggenau und Miele sowie die geschmackvolle Gestaltung.
Großflächige Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen in Verbindung mit der stilvollen Einrichtung und dem Echtholzparkett ein angenehmes Ambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort, um zu entspannen und laue Sommerabende zu genießen.


Die Wohnung bietet Ihnen eine fantastische Raumaufteilung. Von der Diele aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, einem hochwertigen Waschtisch, eleganten Armaturen sowie Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Raumklima wird über die Be- und Entlüftungsanlage generiert.


Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses einmalige Angebot ideal ab.


Die vollmöblierte Wohnung kann ab sofort für die Dauer von zwei Jahren bezogen werden.


Dieses einzigartige Wohnkonzept verbindet luxuriösen Komfort mit einer herausragenden Lage und ist somit perfekt für anspruchsvolle Mieter*innen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

24 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
06.12.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Vollmöblierung

  • Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau- und Miele-Geräten (Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Dampfgarer, Backofen, Kühlschrank)

  • Parkett- und Fliesenböden

  • Fußbodenheizung

  • Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster

  • Elektrische Jalousien

  • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

  • Gäste-WC

  • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

  • Waschmaschine und Trockner im Bad

  • Gäste-WC

  • Videogegensprechanlage

  • Dachterrasse (ca. 30m²) mit XXL-Markise

  • Kellerraum

  • Wärmepumpe


Lagebeschreibung

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.


Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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Louisenstraße 148 c
61348 Bad Homburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1209683
26 002 017