Mehrfamilienhaus in Apen

Großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Terrassenüberdachung sowie Teilkeller in sehr bevorzugter Wohnlage im Ortzentrum von Augustfehn.
Der Bahnhof und die Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Ein Kellerraum.

b) Erdgeschoss
Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche, Wohndiele, zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 127,65 m².

c) Dachgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Büro und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 86,43 m².

d) Spitzboden
Der Spitzboden dient als Abstellfläche.

e) Nebengebäude (Flachanbau)
Der Anbau gliedert sich in Flur, Heizungsraum, zwei Garagen und eine sehr großzügig überdachte Terrasse.

Die Nutzfläche beträgt ca. 72,33 m².

Im Jahre 2022 wurde das Dach nachträglich gedämmt und zwei neue Heizungsanlagen (Brennwert-Thermen) installiert. Neue Kunststofffenster mit Außenrollläden wurden im Jahre 2025 im Erdgeschoss eingebaut.

Insgesamt befindet sich das Verkaufsobjekt in einem gepflegten Gesamtzustand.

Übergabe / Mietverhältnisse:
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2011auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die Dachgeschosswohnung ist seit 2023 auf unbestimmte Zeit vermietet.

Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Das großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus mit Teilkeller und Garagenanbau mit großzügig überdachter Terrasse befindet sich in einer besten Wohnlagen Augustfehns - zentral im Herzen des Ortes!

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof befinden sich im näheren Umkreis.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.

Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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