Bungalow in Fürstenau

PROVISIONSFREI! Ebenerdiges Wohnen mit Raum für individuelle Konzepte!

Eleganter Walmdachbungalow mit Garage in zentraler Lage zu verkaufen!
Genießen Sie die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens in vollen Zügen.
Einen großen Bonus bietet zudem das dazugehörige Büro mit ca. 33 m² Raumfläche. Ein perfekter Ort, um von Zuhause aus in Ruhe zu arbeiten.

Eckdaten:
Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrale Wohnsiedlung, nur wenige Geh-Minuten ins Zentrum. Supermarktnähe!
Baujahr: 1995
Wfl.: ca. 252,00 m²
Ntzfl.: ca. 47,87 m²
Grd.: 714 m² Eigentumsgrundstück

Außenwände:
2 schaliges KS Mauerwerk
weißer WDVS -Außenputz mit einer Stärke von ca. 100 mm.

Heizung:
neuwertige Viessmann Erdgasheizung aus 2022
Fußbodenerwärmung in den Bädern sowie Küche.

Dach:
Walmdach mit dunklen Tondachziegeln
2 Walmdachgauben

Dachrinnen- und Fallrohre aus Kupfer

PV- Anlage:
6,2 KW/p PV- Anlage, aufgeteilt in Südwest/Ost- Ausrichtung sorgt für geringe Stromkosten.

Garage:
Garage mit Sektionaltor und E-Motor.
Stellplatz für PKW, Motorrad oder Fahrräder.
separater Geräteraum mit Zugang zum Gartenareal.

Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster
überall Rollladen, teilweise mit E-Motor.

Der Bungalow vereint Wohnkomfort, eine zentrale Lage sowie diese klassischen Ausstattungsmerkmale.

Ausstattung:

• offener Eingangsbereich mit großzügiger Diele, separater Garderobe und Zugang zum Gäste-WC


• Gäste-WC mit Waschtisch- und Spiegelanlage


• geräumiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin sorgt für Wohnkomfort


• Eine große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Lichteinfall und bietet den Zugang zum gepflegten Gartenareal.


• Das Erdgeschoss bietet einen separaten Schlaf- und Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer sowie Büro ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet.


• Vollwertig Ausgestattet! En Suite Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken-Anlage, Handtuchheizkörper, WC und Bidet. Die installierte Sauna sorgt für weitere Entspannung zu jeder Tageszeit.


• Insgesamt 5 Schlafzimmer, darunter 2 geräumige Dachstudios bieten reichlich Platz. Super geeignet als Büro, Hobby- oder Fitnessraum.


• separates Duschbad für Ihre Gäste und Familie im Dachgeschoss


• Böden: Fliesen, Teppich und Echtholzboden


• Dachboden

Aufteilung
EG mit ca. 140 m²: Wohnen und Küche, HWR, Diele, WC, Bad, Schlafzimmer, Büro, Flur, Terrasse
DG mit ca. 112 m²: 2 Dachstudios (eins mit Versorgerleitungen), Bad, Heizungsraum, Flur, Schlafzimmer, Zugang Dachboden

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• TV-Anschluss: Satellit, Kabel


• Internet: DSL, Glasfaseranschluss

Areal:

• 714 m² Eigentumsgrundstück


• gepflasterte Hofeinfahrt mit PKW-Stellplätz direkt am Haus


• überdachter Terrassenfreisitz


• Gerätehaus


• Zierbrunnenanlage

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

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