Einfamilienhaus freistehend in Nortrup

Einfamilienhaus mit Garage und Eigentumsgrundstück in 49638 Nortrup zu verkaufen.
Vielseitig nutzbare Immobilie, ob als Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten. Beides ist möglich!

Eckdaten:
Ort: 49638 Nortrup
Lage: zentrale Wohnsiedlung, nur wenige Geh-Minuten ins Zentrum. Supermarktnähe!
Baujahr: 1976
Wfl.: ca. 156,00 m²
Ntzfl.: ca. 60 m², zzgl. Garage 24 m²
Grd.: 649 m² Eigentumsgrundstück

Außenwände:

• 2 schaliges KS Mauerwerk


• brauner Verblender

Heizung:

• Ölheizung mit Brenner aus 2014

Dach:

• Satteldach mit Betondachpfanne


• Dachrinnen- und Fallrohre aus Zink

Garage:

• Garage mit Schwingtor und E-Motor.


• Stellplatz für PKW, Motorrad oder Fahrräder.

Fenster:

• 2-fach verglaste Kunststofffenster


• überall Rollladen

Weitere Information:

• Keller: Ja


• Balkon: Ja

Das Einfamilienhaus ist geprägt durch einen smarten Grundriss, welcher eine gute Aufteilung mit sich bringt. Der Umbau in ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten ist möglich.

Ausstattung:

• Eingangsbereich mit Windganganlage und Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Die Windfanganlage kann für eine abgeschlossene Wohneinheit sorgen.


• Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Vorratsraum mit Schiebetür dient als Lagerplatz und ist mit in die Küche integriert. Das ermöglicht kurze Wege im Alltag.


• Wohn- und Essbereich mit Durchreiche aus der Küche und Zugang zum Garten


• Insgesamt 5 Schlafzimmer, darunter 2 ebenerdige Schlafzimmer ohne Schräge.


• ebenerdiges Duschbad mit Wanne, Waschtisch und Duschbereich


• separates Gäste-WC mit Waschtisch- und Spiegelanlage


• Der Kellerzugang erfolgt über das Erdgeschoss.


• weites Duschbad im Dachgeschoss


• Böden: Fliesen, Teppich und Echtholzboden


• Dachboden


• Balkon

Aufteilung
EG mit ca. 96,95 m²: Wohnen und Küche, HWR, Diele, WC, Bad, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Flur, Terrasse
DG mit ca. 64,5 m²: 3 Schlafzimmer (eins mit Versorgerleitungen), Bad, Flur, Zugang zum Dachboden, Balkon/ Loggia

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• TV-Anschluss: Satellit, Kabel


• Internet: DSL, Glasfaseranschluss

Areal:

• 649 m² Eigentumsgrundstück


• gepflasterte Hofeinfahrt mit PKW-Stellplatz direkt am Haus


• überdachter Terrassenfreisitz

Die Immobilie liegt ruhig im Ort in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die wenig befahrene Straße und die grüne Umgebung sorgen für eine angenehme, ländliche Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Weitere Angebote bieten nahegelegene Orte wie Quakenbrück und Bersenbrück.

Gute Verkehrsanbindung über die B68 und B214 sowie Bahnanschluss in Quakenbrück machen den Standort auch für Pendler attraktiv.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sowie ein aktives Vereinsleben runden die Lage ab. Insgesamt ideal für ruhiges Wohnen mit solider Infrastruktur.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

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