Einfamilienhaus freistehend in Bippen

Verkauft wird dieses tolle Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück und gepflegter Gartenanlage mit idyllischer Aussicht in 49626 Bippen.

Eckdaten:
Ort: 49626 Bippen
Lage: zentrale u. idyllische Lage, mit Blick in ein Naturschutzgebiet
Baujahr: 1927, modernisiert 2007 u. 2011.
Wfl.: ca. 156,00 m²
Ntzfl.: ca. 47,87 m²
Grd.: 1385 m² Eigentumsgrundstück
Keller: Souterrainkeller, Atelier und Technikraum

Außenwände:
2 schaliges Mauerwerk sowie Riemchenverblender

Heizung:
neuwertige Erdgasheizung aus 2007, Marke Junkers
Fußbodenerwärmung im Bad und Wintergarten.

Dach:
Satteldach mit roten Tondachziegeln
Balkon, Dämmung der Dachbodenzwischendecke aus 2020
Dachrinnen- und Fallrohre aus Zink.

Böden:
Original Fliesen aus 1927 sowie Parkett, Laminat u. neuw. Fliesen.

Elektro / Leitungen:
neuwertige Elektroverteilung aus 2007
teilw. neue Wasserleitungen aus 2007

Garage:
Doppelgarage mit Schwingtor
Stellplatz für PKW, Motorrad oder Fahrräder.
Separater Geräteraum mit Zugang zum Gartenareal.

Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster
überall Rollladen.

Areal:
Das Objekt mit 1385 m² Eigentumsgrundstück ist komplett mit einer Holzzaunanlage eingezäunt.
Der unverbaubare Blick auf die drei Teiche ist einmalig.

Ausstattung:

• überdachter Eingangsbereich mit Natursteintreppe


• Inkl. Einbauküche mit direktem Gartenzugang und zur Terrasse


• Offener Wohn- und Essbereich mit Schiebetürelement inkl. Kaminofen (aus 2010).


• beheizter Wintergarten mit heller Fensterfront aus 2011


• Jeweils ein geräumiges Bad mit vollwertiger Ausstattung auf jeder Etage. Das Bad im DG stammt aus 2012. Daneben befindet sich ein separates WC.


• Souterrainkeller mit Tageslicht.


• Insgesamt 7 Zimmer bieten genügend Freiraum für die neuen Bewohner.


• separater Balkon

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, TV u. Musik Zimmer, Wintergarten, Kellerzugang
Dachgeschoss: Treppenaufgang, Balkon, 2 -3 Schlafzimmer, Bad und sep. WC, Flur

Durch den historischen Hintergrund aus 1927 ist dieses Einfamilienhaus mühevoll modernisiert und durchaus stilvoll gestaltet worden.

Bippen ist eine ländliche Gemeinde im nordwestlichen Niedersachsen, geprägt von einer hügeligen Parklandschaft mit bewaldeten Höhen. Die Region ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Die Anbindung an Osnabrück ist gut.
Zentral gelegen zu einer Bushaltestelle (800m), einem Supermarkt (750m), Kindergärten (700m) und Schulen (850m Grundschule, 5.2 Km Gesamtschule).

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

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