Einfamilienhaus freistehend in Eschershausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet Ihnen auf ca. 351 m² Wohnfläche ein besonders komfortables und vielseitiges Wohnambiente – eingebettet auf einem traumhaften Grundstück von rund 1.200 m².

Besonders attraktiv ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 100 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, einen gemütlichen Kamin, eine eigene Terrasse und eine helle Einbauküche in Weiß – hier genießen Sie Privatsphäre, Komfort und Wohlfühlatmosphäre in einem. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Nebeneingang und ist über den Weg neben der Garage sogar barrierefrei erreichbar.

Im Kellerbereich erwarten Sie ein gemütliches Gästezimmer, zwei praktische Abstellräume sowie ein einladender Wellnessbereich mit Sauna und vollwertigem Badezimmer. Von hier aus öffnet sich zudem der direkte Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss des Haupthauses sorgt ein zusätzlicher Kamin für gemütliche Stunden. Die lichtdurchfluteten Räume im Erd- sowie im Obergeschoss bilden gemeinsam eine großzügige Wohneinheit mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die gesamte Immobilie präsentiert sich dabei in einem äußerst gepflegten Zustand.

Herzstück des Wohnens ist der offene, helle Wohn- und Essbereich mit über 50 m², der mit seiner neuen, stilvollen Einbauküche zum Kochen, Genießen und Zusammenkommen einlädt. Im Erdgeschoss stehen zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnkomfort mit drei separaten Schlafräumen, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice-Lösungen.

Ein echtes Highlight ist der traumhafte, weitläufige Garten, der zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität zu einem Zuhause.

Der Wohnraum ist hell, einladend und bietet viel Raum für eigene Ideen. Neben dem Haupthaus ergänzt eine separate Einliegerwohnung das Objekt, die flexibel genutzt werden kann: sowohl ideal für ein Mehrgenerationenwohnen als auch hervorragend geeignet als eigenständiges Vermietungsobjekt zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.

Projekt - Highlights:

• großzügige ca. 351 m² Wohnfläche inkl. 100m² barrierefreie 2-Zimmer Einliegerwohnung


• insgesamt 6 Zimmern


• fünf gut geschnittene Schlafzimmer auf zwei Ebenen


• vier moderne Badezimmer mit überwiegend ebenerdigen Duschen


• 2 Kamine (Wohnzimmer EG und Einliegerwohnung)


• 3 Terrassen


• Neue Eingangstür (ca. 2 Jahre alt)


• effiziente Solaranlage mit 4 Einheiten und 350-Liter-Speicher


• helle, funktionale Einbauküche (ca. 4 Jahre alt)


• 2 Garagen


• schöner brauner Echtholz-Parkett


• Gasheizung


• Klinkerfassade


• Fenster: Schlafzimmer mit 3-fach Verglasung, sonst 2-fach mit manuell bedienbaren Rollläden


• Separates Gäste-WC


• XXL Garten mit einer Regenwasserzisterne

Dieses liebevoll gepflegte und stets instand gehaltene Haus hat die letzten Jahre mit viel Herz gehegt und gepflegt gelebt – nun sucht es einen neuen, ebenso liebevollen Eigentümer, der die großzügigen Räume mit Leben füllen und die ruhige, idyllische Lage in vollen Zügen genießen möchte.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Hoher Weg in Eschershausen. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Versorgungseinrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Grundschule und das Schulzentrum Wilhelm-Raabe-Schulzentrum. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Kindergarten „Die Wilden Raben“, der bequem zu Fuß erreichbar ist.

Für die Mobilität sorgen nahegelegene Bushaltestellen, von denen mehrere Linien verkehren, sowie der Regionalbahnhof in Stadtoldendorf, der schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar ist. So sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut angebunden.

Eschershausen verbindet auf ideale Weise die ruhige, naturnahe Lage mit einer sehr guten Infrastruktur – ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Komfort und kurze Wege perfekt vereint.

Wenn Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und seiner durchdachten Grundrisslösung näher kennenlernen möchten, laden wir Sie herzlich nach Eschershausen ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser tollen Immobilie begeistern.

Ihr Steckenpferd-Team – Weil Immobilien Freude machen!

Haftungshinweis:
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Provisionshinweis:
Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von EUR 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer haben wir in gleicher Höhe abgeschlossen.