Etagenwohnung in Berlin (Gesundbrunnen)

Zentrale Innenstadt-Lage oder ein ruhiger Rückzugsort? Perfekte Anbindung oder lieber Frühstück auf dem Sonnenbalkon, mit Blick ins Grüne? Schluß mit Kompromissen! Diese Wohnung hat alles.

• Gepflegtes Haus aus dem Baujahr 1961


• 53 Wohneinheiten


• Weitläufiger, grüner Hof


• Aufzug


• Komfortable Erhaltungsrücklage


• Neue Heizungsanlage von 2025

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird möbliert, mit der abgebildeten Einrichtung verkauft. Zur Wohnung gehört auch ein trockener Kellerraum.

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  1. OG zum ruhigen, weiten Hof
  
  
  
  


• Großzügiger Sonnenbalkon nach Westen


• 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum


• Gefliestes Badezimmer mit Einbaudusche


• Einbauküche mit Kühlschrank


• Waschmaschine

Durch beste Anbindung an den ÖPNV und die zentrale City-Lage, ist die ganze Innenstadt Ihr Kiez. Mit der Ausrichtigung in den weitläufigen und grünen Hof, bietet Ihnen Ihre sonnendurchflutete Wohnung gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort.

• Zentrale City-Lage


• Hervorragende Anbindung (U-Bahn, Tram)


• U-Osloer Str. und U-Pankstr. fußläufig in 5 min


• 4 Stationen mit der U8 bis Mitte


• Mit Straßenbahn direkt nach Prenzlauer Berg


• Überregionale Anbindung durch den nahen Bhf. Gesundbrunnen


• Supermärkte und Restaurants fußläufig
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist zum 31.7.26 bezugsfrei. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.

Für Anleger: Ca. 198 € des Hausgeldes sind auf den Mieter umlegbare Kosten, hauptsächlich Heiz- und Wasserkosten. Mit Bewohnerwechsel und geringerem Verbrauch senkt sich das Hausgeld wieder ab.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt, von Privat. Es fällt daher KEINE Maklerprovision an.

Alle Informationen nach bestem Wissen. Irtum und Auslassungen vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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