Doppelhaushälfte in Schacht-Audorf

Wenn Sie auf der Suche nach einem bezugsfertigen Haus sind wird diese Immobilie genau richtig für Sie sein. Die Immobilie wurde ca. 1950 in ruhiger Wohnlage in der beliebten Gemeinde Schacht-Audorf erbaut, im Jahr 1965 erweitert und seit 2000 schließlich kernsaniert. So wurden nicht nur das Dach inkl. der Isolierung, die Elektrik und die Fenster erneuert. Auch eine effiziente Gasbrennwertheizung wurde eingebaut. Im Fokus standen weiterhin die Modernisierung der Küche, des Bades sowie der Bodenbelege. Entstanden ist ein Haus mit Hygge-Faktor, das Singles oder Paaren auf ca. 87 m² Wohnfläche modernen Komfort und zeitgemäße Ausstattung bietet.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Hier sorgt ein stilvoller Kaminofen für eine besonders behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die moderne Einbauküche glänzt durch praktische Funktionalität und Großzügigkeit und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Ausstattung der Küche entspricht den aktuellen Ansprüchen und macht das Kochen zum Vergnügen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und zeitgemäßem Design. Im Dachgeschoss ist neben einem offenen Schlafzimmer ein weiterer kleiner Raum untergebracht, der ideal als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.

Zur Immobilie gehört ein praktischer Teilkeller, der ausreichend Stauraum bietet. Die gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzte Waschküche ist eine funktionale Ergänzung. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf dem Außenstellplatz, zusätzlich steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Der Gartenbereich präsentiert sich pflegeleicht und eröffnet Raum für entspannte Stunden im Freien. Ob Sie gärtnern oder draußen entspannen möchten – hier bleibt Ihnen Gestaltungsspielraum.

Stilvolles Zuhause mit Seele - Wärme. Wohnen. Wohlgefühl.

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  Durchdachte Raumaufteilung mit gemütlichem Hygge-Charakter

  
  


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  Dreifachverglaste Kunststofffenster (erneuert 2020)

  
  


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  Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020

  
  


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  Erneuerte Fußböden (2020)

  
  


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  Zeitgemäßes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und elektrischer Fußbodenheizung (2020)

  
  


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  Effiziente Gasbrennwertheizung von Vaillant (Baujahr 2018)

  
  


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  Dachsanierung inklusive Dämmung (2000)

  
  


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  Ausgebautes Dachgeschoss (2000)

  
  


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  Erneuerte Elektrik (2000)

  
  


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  Schallschutzisolierung zum Nachbarhaus (2000)

  
  


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  Stilvoller Kaminofen für behagliche Atmosphäre

  
  


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  Praktischer Teilkeller

  
  


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  Garage mit elektrischem Tor

  
  


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  Pflegeleichter Gartenbereich

  
  


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  Gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit dem Nachbarn

  
  

*** Der Energieausweis wurde vor Einbau der dreifachverglasten Fenster erstellt ***

Die Gemeinde Schacht-Audorf befindet sich in attraktiver Lage am südlichen Ufer des Nord-Ostsee-Kanal und damit im Herzen Schleswig-Holsteins. Die unmittelbare Nähe zur Rendsburg, die bequem per Kanalfähre erreichbar ist, sowie die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A7 Autobahn und A210 Autobahn sowie die Bundesstraße B77 Bundesstraße ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg. Damit verbindet Schacht-Audorf ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.

Vor Ort überzeugt die Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem breiten Angebot für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Getränkemärkte, Banken und eine Postfiliale sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus stehen den Einwohnern verschiedene Arztpraxen sowie mehrere Kindergärten zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer Grundschule und einer Regionalschule direkt im Ort.

Schacht-Audorf bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen am Wasser, gewachsener Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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