Etagenwohnung in Stuttgart (Möhringen-Nord)

Stilvolle 3,5-Zimmer Penthousewohnung (ca. 95 m²) in Stuttgart-Möhringen
Charakter. Ausblick. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer Penthousewohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche vereint Stil, Komfort und ein Lebensgefühl, das sich an Menschen richtet, die wissen, was sie wollen. Hier wohnen Persönlichkeiten mit Vision – Menschen, die Erfolg, Qualität und ein Umfeld mit Ausstrahlung zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Dies ist kein gewöhnlicher Wohnraum. Die
Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und die freundliche Atmosphäre verleihen dieser Wohnung ihren eigenen Charakter – stilvoll, souverän und inspirierend.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouse. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick, der jeden Tag aufs Neue Motivation und Ruhe zugleich schenkt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang eines erfolgreichen Tages – dieser Blick erinnert daran, was möglich ist.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten bieten:

ein elegantes Schlafzimmer als persönlicher Rückzugsort
ein weiteres Zimmer ideal als Büro, Gästezimmer oder Kreativraum
ein offener Wohnbereich mit Platz für Stil, Begegnung und Lebensqualität
eine umgebaute Loggia, ideal als Büro, Video Studio oder Kreativraum

Das Penthouse-Gefühl wird durch die besondere Lage und die helle, luftige Atmosphäre
unterstrichen. Hier verbinden sich Privatsphäre, Prestige und Komfort zu einem Zuhause,
das nicht nur Raum zum Wohnen bietet – sondern Raum für Persönlichkeit.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnanlage wird von einem Blockheizkraftwerk mit Strom und Wärme versorgt. Dies sorgt für geringe Strom- und Heizkosten. Für 95qm Wohnfläche sind nur 70 Euro/mtl zu zahlen.
Ausstattung

Einbauküche (EBK)
Balkon mit Weitblick
Aufzug im Haus
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Separates WC
Verglaste Loggia
Sehr gute Schalldämmung
Parkettboden in Wohnzimmer
Laminatboden in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur
Ruhige Nachbarschaft
Blockheizkraftwerk mit Stromerzeugung für das Haus, daher niedrige Stromkosten ( ! )
Zentralheizung (Erdgas)
Kein Stellplatz, jedoch zahlreiche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
2 praktische Kellerräume
Fahrradkeller
Fahrradständer vor dem Haus

Die Wohnung wurde 2016 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Neue Böden in allen Räumen:
o Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur: Laminatboden
o Wohnzimmer: Parkettboden
Komplett neues Badezimmer, WC und Küche
Neue Heizkörper in Schlafzimmer und Kinderzimmer, Küche und Büro-Zimmer (Ex-Loggia)
Wärmedämmung in Kinderzimmer, Wohnzimmer und Büro-Zimmer (Ex-Loggia)
Im Juni 2023: neue Tapeten in der gesamten Wohnung sowie frische Anstriche in Küche, Bad und WC
Diese Modernisierungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung von Stuttgart-Möhringen – einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Stuttgarts.

Felder und Wälder in der Nähe sorgen für frische Luft und bieten hervorragende Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen in der Natur.
Die Felder liegen direkt hinter dem Haus.

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind ausgezeichnet:

Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Flughafen sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl, REWE), Cafés, Restaurants, Banken
Kindergärten, Schulen sowie ein Hallen- und Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Lebensqualität und hervorragender
Infrastruktur.

Diese helle und modern renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Möhringen-Nord.
Im 8. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier einen traumhaften Ausblick, viel Sonnenlicht und eine angenehme Ruhe – ideal für Paare, Familien mit Kinder oder Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist nach drei Seiten ausgerichtet: Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen nach Süd-Südost, das Wohnzimmer mit Balkon und die Küche nach Süden und das Badezimmer nach Norden.
Diese renovierte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Komfort, Ruhe und einen hohen Wohnwert in einer attraktiven Lage.

Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung und sonnigem Ambiente suchen – ob zum Selbstbezug oder als wertstabile Kapitalanlage.

Die Besichtigung ist am Mi.8.April um 16 Uhr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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