Doppelhaushälfte in Bad Schönborn (Bad Langenbrücken)

Diese im Jahr 2025 mit außergewöhnlich viel Liebe zum Detail und hoher Fachkompetenz errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand – hier wurde an alles gedacht, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² auf einem 390 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Smarthome-System, über das sich Licht, Heizung und weitere Funktionen komfortabel per App oder über moderne Touch-Schalter in jedem einzelnen Raum individuell steuern lassen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Wintergartencharakter schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die großflächigen Türen zwischen Essbereich/Wintergarten und Terrasse lassen sich vollständig öffnen und ermöglichen einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich – ideal für gesellige Stunden und ein modernes Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist mit exklusiven Geräten von Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Auch technisch ist die Immobilie bestens vorbereitet: In sämtlichen Räumen stehen LAN-Anschlüsse zur Verfügung, wodurch optimale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen gegeben sind.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästebereich oder Hobbyraum.
Der großzügige Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und ist zugleich perfekt für Familien geeignet. Neben einer gemütlichen Grillecke bietet die gepflegte Kunstrasenfläche ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Fußball – sowohl für Kinder als auch Erwachsene. Für ein hohes Maß an Sicherheit ist das gesamte Objekt videoüberwacht. Ein Außenstellplatz ist nach Absprache ebenfalls verfügbar.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Immobilie, die modernes Wohnen, Komfort und Funktionalität auf ideale Weise vereint.

*Energieausweis ist in Bearbeitung.

-Hochwertige Bauweise (Baujahr 2025)
-Modernes Smarthome-System (Steuerung von Licht, Heizung etc. per App und Touch-Schalter in jedem Raum)
-Offener Wohn- und Essbereich mit Wintergartencharakter
-Großflächige, vollständig zu öffnende Terrassentüren
-Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele
-LAN-Anschlüsse in allen Räumen
-Ausgebautes Dachgeschoss (vielseitig nutzbar)
-Videoüberwachung für erhöhten Sicherheitsstandard
-Großzügiger Garten
-Pflegeleichter Kunstrasenfläche (ideal für Freizeit und Sport)
-Außenstellplatz nach Absprache verfügbar

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage in Bad Schönborn, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe.
Bad Schönborn zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Versorgung im Alltag. Darüber hinaus ist Bad Schönborn als Kurort bekannt und bietet mit seinen Thermen und Freizeitangeboten einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Städte wie Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung in die umliegenden Regionen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eduard Ridlinger
Holbeinring 76, 74613 Öhringen
Tel.: +49 176 43994745
Email: e.ridlinger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH