Etagenwohnung in Wiesbaden (Westend / Bleichstraße)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine stilvolle und großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Wiesbadener Westend.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken mit Stuckverzierungen sowie charmante Zierelemente. Drei kleine Balkone bieten sowohl Morgen- als auch Abendsonne – ideal zum Entspannen im Freien. Zur Strassenseite befinden sich drei große Zimmer, die durch das Öffnen der originalen Kassettentüren ein beeindruckendes Raumgefühl erzeugen. Im größten Zimmer steht noch ein Kinderhaus, welches nach Wunsch übernommen werden kann. Auf der Seite zum Innenhof liegen die weiteren Zimmer sowie Küche und Bad. Ebenfalls bietet das in den Raum integrierte Ankleidezimmer ausreichend Platz.

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Enthalten sind eine Siemens Kühl-Gefrierkombination, Gas Herd von Bosch sowie eine Minrowelle. Das Tageslichtbad wurde 2019 komplett neu modernisiert und verfügt über Wanne und Dusche, Doppel Waschtisch und WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof.

⸻

Ausstattung:
•Einbauküche (EBK) inklusive
•Echtholzparkett und hohe Altbau-Decken
•Drei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen
•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Kellerraum zur alleinigen Nutzung
•Gemeinschaftshof
•Gaszentralheizung
•Hochwertige Sanierung zuletzt 2019

Das Haus unterliegt dem Denkmalschutz, was steuerlich entsprechende Vorteile bietet.

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Die Wohnung befindet sich in der Seerobenstraße im beliebten Wiesbadener Westend. Die Innenstadt, der Freizeitpark Walkmühle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Im Haus befindet sich auch ein hervorragendes indisches Restaurant. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen, Hauptbahnhof) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule RheinMain ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familien, Berufspendler oder Lehrende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.