Etagenwohnung in Lörrach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lörrach-Hauingen! Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 123,10 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen stilvollen Designerkamin besonders hervorgehoben. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie auf den Balkon, die beide einen herrlichen Blick ins Grüne bieten und zum Entspannen einladen.
In der Wohnung sind hochwertige Parkett- und Fliesenböden verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Zusätzlich stehen ein weiterer Stellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
Wohnfläche: ca. 123,10 m²
4 Zimmer
Baujahr 1993
Kleine Wohneinheit
Lage: Lörrach – Ortsteil Hauingen
Südterrasse und Balkon mit herrlichem Ausblick
Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung
Designerkamin im Wohnzimmer
Hochwertige Einbauküche
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Kellerraum
Einzelgarage mit Hauszugang

Der Lörracher Ortsteil Hauingen zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur Schweiz und zur Stadt Basel macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Energieangaben (gemäß Energieausweis)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 113 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Treibhausgasemissionen: 24 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
Energieträger: Erdgas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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