Doppelhaushälfte in Sandhausen

Die angebotene Doppelhaushälfte ist Teil eines Quattrohauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Grundbuchrechtlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Wohnungsgrundbuch). Die Verbindung der Einheiten erfolgt über Miteigentumsanteile sowie einer Teilungserklärung.

Das Gebäude wurde 1987 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

• 4 Zimmer verteilt auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer


• Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse


• separate Küche


• separates WC


• zwei Kellerräume mit zusätzlicher Abstellfläche

Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die eine überschaubare Eigentümergemeinschaft mit klar geregelter Struktur zu schätzen wissen.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist Teil eines sogenannten Quattrohauses, die grundbuchrechtlich wie eine Eigentumswohnung (Wohnungsgrundbuch) eine Einheit bilden. Die vier Einheiten sind über Miteigentumsanteile und über eine Teilungserklärung miteinander verbunden.

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  Zähler und Gasanschluss im Nachbarhaus

  
  


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  Strom- und Wasseranschluss im Haus

  
  


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  die 544 m² Grundstücksangaben beziehen sich auf das Gesamtgrundstück.

  
  


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  Neben einem Festzugeordneten Stellplatz steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Diesen muss man sich allerdings mit einem Nachbar teilen.

  
  
  
  
  • Die Miteigentumsanteile dieser Einheit belaufen sich auf 250/1000.
  
  
  
  

Sandhausen ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 15.300 Einwohnern und liegt etwa 8 km südlich von Heidelberg in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Hardtwald und dem Kraichgau.
Bekannt ist Sandhausen auch für die namensgebende Sandlandschaft der Sandhäuser Dünen.
Der schöne Sandhäuser Wald mit ausgedehntem Naturschutzgebiet ist ein attraktives Naherholungsareal.
Sandhausen verfügt über alle gängigen Freizeiteinrichtungen, wie Sport- und Bolzplätze, Sporthallen, Fitnessstudios und ein Hallenbad.
Verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Haupt- und Werkrealschule und ein Gymnasium finden sich in Sandhausen.
Nahverkehrsanbindungen an die umliegenden Gemeinden sind vorhanden.
Über die Umgehungsstraßen L 598 und B 3 erreichen Sie die Autobahn 5 in wenigen Minuten.
Zusätzlich hat Sandhausen über den nahe gelegenen Bahnhof St. Ilgen Anschluss an die S-Bahn-Linie Richtung Bruchsal und Heidelberg.
Karlsruhe liegt 50 km südlich; Speyer 28 km westlich; Sinsheim 25 km östlich; Mannheim 25 km nördlich; Heidelberg 8 km nördlich und Schwetzingen liegt 5 km nordwestlich.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de