Etagenwohnung in Siegen

Die Mietwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in der Siegener Oberstadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 qm bietet die Wohnung Platz für 3 Zimmer zuzüglich Küche, Badezimmer und Balkon.
Von der Diele aus gelangen Sie auf der linken Seite in das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit großer Dusche. Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie in die großzügige Küche mit Zugang auf den nach Norden gerichteten Balkon und Blick in den Innenhof. Von der Küche aus ist zudem das Arbeitszimmer zugänglich.
Die Küche ist in der Miete bereits enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. So sind im Badezimmer Fliesen und in allen weiteren Räumen Laminat verlegt. Die Wände sind tapeziert und im Bad zum Teil gefliest. 2009 wurden die Fenster teilweise erneuert und in den vergangenen Jahren wurde das Badezimmer saniert.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler, belebter Lage in der Oberstadt von Siegen und weist eine gute Verkehrsanbindung auf. Bus- und Bahnhof erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten und auch eine direkte Anbindung zur „HTS“ und die A 45 in Richtung Dortmund/Köln und Frankfurt ist gegeben.
Ein weiterer Vorteil des Wohnstandorts ist die große Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, welche fußläufig erreichbar sind. Zudem befindet sich die Universität Siegen und der Schlosspark nur wenige Minuten entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 187.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.