Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Westend Süd)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In herrlicher Lage des Frankfurter Westend-Süd in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses gepflegte 8 Parteienhaus aus 1958. Im 3. Obergeschoss gelangen Sie über den hell gefliesten Flur mit Nische für einen Einbauschrank und Garderobe in den großzügigen Wohnbereich sowie den Essbereich mit anschließender Wohnküche sowie dem Tageslichtduschbad. Über das helle Wohnzimmer mit kleinem Straßenseitigen Austritt gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem allgemein gut gepflegten Zustand, das Badezimmer sowie die Küche sollten modernisiert werden. Die Küche ist aktuell zum Essbereich hin geöffnet, diese könnte wieder separiert werden um das Zimmer zu schließen und einen vollwertigen Raum zu schaffen.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein kleiner Kellerabteil zur Verfügung, im Innenhof ist bereits ein Stellplatz für Sie reserviert.

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• 2.OG


• Top Lage


• Stellplatz


• Balkon


• Loggia


• Tageslichtbad


• Wohnküche


• Doppelverglasung


• Öl-Heizung

Das Westend-Süd zählt zu den prestigeträchtigsten und städtebaulich bedeutendsten innenstadtnahen Quartieren der Stadt Frankfurt am Main. Der Stadtteil liegt westlich der historischen Innenstadt und wird im Osten durch die Taunusanlage und den Beginn des Bankenviertels, im Westen durch die Bockenheimer Landstraße sowie im Süden durch die Mainzer Landstraße begrenzt. Im Norden schließt das Westend-Nord als strukturell verwandtes, jedoch stärker wohnorientiertes Pendant an. Durch diese zentrale und zugleich grüne Lage fungiert das Westend-Süd als bedeutende Übergangszone zwischen innerstädtischen Hochverdichtungsbereichen und gehobenen Wohnquartieren mit herrschaftlicher Gründerzeitarchitektur.

Städtebaulich ist der Stadtteil geprägt von einer feinkörnigen historischen Blockstruktur, deren Bebauung überwiegend aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts stammt. Die typischen wilhelminischen Wohn- und Geschäftshäuser, häufig ergänzt durch repräsentative Vorgartenbereiche und straßenbegleitende Baumreihen, verleihen dem Quartier eine gleichzeitig urbane wie parkartige Atmosphäre. Trotz punktueller Verdichtungen – vor allem entlang der Bockenheimer Landstraße und in direkter Nachbarschaft zum Bankenviertel – dominiert eine maßvolle Gebäudehöhe, die zur hohen städtebaulichen Kohärenz des Quartiers beiträgt. Zahlreiche denkmalgeschützte Ensembles unterstreichen seine bauhistorische Relevanz.

Funktional weist das Westend-Süd eine hybride Nutzungsmischung auf: Neben hochwertigen Wohnlagen finden sich hier Botschaften, Konsulate, Kanzleien, wissenschaftliche Einrichtungen der Goethe-Universität sowie gehobene Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen. Die Nähe zur Alten Oper, zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen sowie zur Grünachse der Wallanlagen steigert die Attraktivität des Quartiers zusätzlich und schafft ein Umfeld, das gleichermaßen kulturelle, ökonomische und soziale Qualitäten aufweist.

Die verkehrliche Anbindung ist durch mehrere U-Bahn-Linien (insbesondere U6 und U7, Stationen Westend und Alte Oper), diverse Buslinien sowie die unmittelbare Nähe zur City und zum Hauptbahnhof hervorragend. Gleichzeitig ermöglichen die zahlreichen Grünflächen – darunter die Bockenheimer Anlage – eine hohe Aufenthaltsqualität und tragen zur ökologischen Entlastung des dicht bebauten Umfelds bei.

Insgesamt stellt das Westend-Süd ein hochwertiges, urban geprägtes Premiumquartier dar, das sich durch seine historische Bausubstanz, die funktionale Vielfalt und seine strategische Lage zwischen Bankenviertel, Universität und Innenstadt auszeichnet. Die Kombination aus repräsentativem Charakter, kultureller Bedeutung und ökonomischer Relevanz macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten und stadtentwicklungspolitisch wichtigsten Räume Frankfurts.