Erdgeschosswohnung in Schwabach

Im südlichen Schwabacher Stadtteil Forsthof wurde dieses 6-Familienhaus 1999 in massiver Bauweise errichtet. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 67,55 m² Wohnfläche mit Terrasse und eine großen (eigenen) Garten. Sie bietet eine Diele mit Platz für eine Garderobe, ein gut geschnittenes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit ordentlich Raum für die Couch und einen Esstisch und mit Zugang zur sonnigen, teilweise überdachten Terrasse und dem großen, eigenen Gartenanteil. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen anlegen. Zum Garten gehört noch ein eigenes Gartenhaus (im Preis enthalten).
Für die Waschmaschine steht im Keller ein Waschraum mit einem eigenen Stellplatz und Zähler zur Verfügung. Ein Fahrradkeller mit Kelleraußentreppe ist ebenfalls vorhanden.
Ein großes Kellerabteil, eine Garage mit Stauraum im Dach darüber und ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls schon im Kaufpreis inklusive.

• sehr gepflegtes 6-Familienhaus


• helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung


• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne


• eigener, großer Gartenanteil


• Gartenhaus


• Kellerabteil mit fast 10 m²


• Garage mit Stauraum im Garagendach


• Stellplatz

Die Wohnung ist für monatlich 740,00 € inkl. Garage und Stellplatz zzgl. Nebenkosten in Höhe von 200,00 € vermietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski

borowski@wartzack-immobilien.de