Wohn-Grundstück in Ampfing

Provisionsfreies Top-Bauland Salmanskirchen (Ampfing) – 703 m² EFH!

Hochattraktives, voll erschlossenes Bauland (703 m²) in Salmanskirchen bei Ampfing im Landkreis Mühldorf - 60km östlich von München.
Für EFH – Bebauungsplan vorhanden, ohne Bauzwang!
Zzgl. Erschließungskosten i.H.v. 6.924,51 €.

⭐ Highlights ⭐

✔️ 703 m² – ideale Größe für ein modernes Einfamilienhaus.

✔️ Voll erschlossen – Anschlüsse für Wasser/Strom/Kanal bereit.

✔️ Ohne Bauzwang – volle Flexibilität für Eigentümer und Investoren.

✔️ Unverbaubare Lage – dauerhaft freie Sicht.

✔️ Keine Bauvorleistung – Sie entscheiden, ob und wann gebaut wird.

✔️ Vorhandener Bebauungsplan – Baubeginn kurzfristig möglich.

✔️ Provisionsfrei für Käufer.

✔️ Autobahn A94 und Bahnhof Ampfing (MVV-Netz) in wenigen Minuten erreichbar.

▶️ Bebauungsplan vorliegend.
▶️ Sofort zu besichtigen.
▶️ Fin.NW erwünscht.

Kontakt
☎️ Telefon & WhatsApp » 01523-6208314
✋ Makler unerwünscht

Salmanskirchen bei Ampfing liegt idyllisch in Südostoberbayern, etwa 60 km östlich von München – ein echtes Pendlerparadies mit hervorragender Anbindung bei entspannter Dorfatmosphäre.

Salmanskirchen selbst ist ein kleiner, ruhiger Ort in der Gemeinde Ampfing (Landkreis Mühldorf am Inn) mit traditionellem bayerischen Flair. Die Gegend lebt von Landwirtschaft und ländlicher Ruhe, was sich perfekt für Familien eignet, die Natur und Freizeit schätzen. Hier findet man weitläufige Felder, gute Nachbarschaft, traditionelle Vereine und die typische bayerische Gemütlichkeit ohne Großstadtstress. Das Grundstück profitiert direkt von der unverbaubaren Ost-Aussicht auf dauerhaft landwirtschaftlich genutzte Flächen – ein rarer Vorteil in der Region.

Ampfing als Sitz der Gemeinde mit rund 6.200 Einwohnern bietet solide Alltagsinfrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, und Kindergarten sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten umfassen die Grüne Lagune als Naturbadegewässer, die größte Kartbahn Bayerns für Adrenalinjunkies, Tennis- und Sportplätze, zahlreiche Spielplätze und viele weitere Einrichtungen. Regelmäßige Veranstaltungen wie Vereins- und Bürgerfeste, Kindersportprogramme und Märkte sorgen für lebendige Atmosphäre. Ein dichtes Netz aus Fahrradwegen bietet viele Möglichkeiten für Radler.

Mühldorf am Inn (ca. 9 km entfernt) ergänzt mit umfassender Versorgung: Klinikum, Volkshochschule mit vielfältigen Kursen, Einkaufszentren und kulturelle Angebote. Waldkraiburg (6 km) rundet mit weiteren Geschäften und Sportmöglichkeiten ab. Die Verkehrslage ist unschlagbar – A94-Anschluss in 5 Minuten (Richtung München/Salzburg), stündliche Regionalzüge ab Bahnhof Ampfing (MVV-Tarif).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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