Penthouse in Münster-Sarmsheim

Dieses exklusive Penthouse in Münster-Sarmsheim besticht durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Lage. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines im Jahr 2022 in Hanglage erbauten Mehrfamilienhauses, bietet drei stilvolle Zimmer und ist sofort bezugsfertig. Mit ca. 82 m2 Wohnfläche und einer

großzügigen Sonnenterrasse genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über das Nahetal. Viel Tageslicht, hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause, das Lifestyle, Komfort und Exklusivität perfekt vereint.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
AUFTEILUNG

• 
  

  Wohn-/Essbereich mit offener Küche

  
  


• 
  

  geräumiges Schlafzimmer

  
  


• 
  

  kleines Büro / Kinderzimmer

  
  


• 
  

  modernes Bad

  
  


• 
  

  Flur mit Garderobe

  
  


• 
  

  Hauswirtschaftsraum oder Gäste-WC (Anschlüsse
  vorhanden)

  
  


• 
  

  umlaufende Dachterrasse mit Zugang von jedem Raum

  
  


• 
  

  barrierefreier Zugang
  HIGHLIGHTS

  
  


• 
  

  Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung in allen Räumen

  
  


• 
  

  Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Bodentiefe Dusche, beidseitig begehbar

  
  


• 
  

  Umlaufende Dachterrasse mit elektrischer Markise und LED-
  Bodenbeleuchtung

  
  


• 
  

  Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Modernste Sanitär- und Elektroinstallation

  
  


• 
  

  3-fach verglaste Schallschutz- und Sicherheitsfenster

  
  


• 
  

  Elektrische Rollläden

  
  


• 
  

  Videotürsprechanlage

  
  


• 
  

  Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse

  
  


• 
  

  Hochwertige Keramikfliesen kombiniert mit stilvollen
  Parkettböden
  -ZweiebenerdigeTiefgaragenstellplätzemit
  Starkstromanschluss (230 V) zur Installation einer Wallbox - Eigener abschließbarer Kellerraum

  
  

Die Immobilie befindet sich in Münster-Sarmsheim, einer charmanten Nachbargemeinde von Bingen, idyllisch an der Nahe gelegen. Der Ort überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familienfreundlich präsentiert sich die Umgebung mit einer nahegelegenen Grundschule, zwei Kindergärten und

mehreren Spielplätzen. Weiterführende Schulen stehen in den nahegelegenen Städten Bingen und Bad Kreuznach zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A60 und A61 erreichen Sie das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Die Anschlussstelle Bingen-Mitte der A61 liegt nur etwa 3 km entfernt, sodass Sie Mainz oder Wiesbaden in weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichen. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt zudem für eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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