Erdgeschosswohnung in Wendlingen am Neckar

Hier gibt es ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses aus dem Jahr 1986.

Sie bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten.
Dieses Herzstück der Wohnung lädt zum geselligen Familienleben ein.
Die angrenzende Küche ist offen, mit einer kleinen Sitztheke integriert.

In der wärmeren Jahreszeit werden Sie den Terrassen- und Gartenbereich lieben, hier lässt es sich entspannen und genießen.

Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, sowie Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Zwischen den beiden Zimmern liegt das Tageslicht-Bad, es bietet eine Eckbadewanne, eine Dusche, zwei getrennte Waschbecken und ein WC.

Ein Vorratsraum, eine Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC, ein Windfang und ein Flur ergänzen die Wohnbereiche.

Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung und die rechte Hälfte der Doppelgarage steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

• 3,5 Zimmer


• Einbauküche


• Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche


• Gäste-WC


• offener Kamin


• Kellerraum


• Terrasse


• Garten


• Stellplatz in Doppelgarage

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (20.02.2026): Endenergieverbrauchswert: 181,8kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1986

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet, unweit vom Zentrum Wendlingen entfernt.

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

40 JAHRE NUSSGRÄBER IMMOBILIEN
Mein Buch zum Jubiläum Makler sein heißt Menschen verstehen
Jetzt kostenlos herunterladen: https://www.nussgraeber.de/mein-lebenswerk

FINANZIERUNG klären,
bevor Sie sich entscheiden

Eine realistische Finanzierung gibt Sicherheit. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir Ihre Möglichkeiten, Förderungen und Einsparpotenziale. Transparent und leicht verständlich für Sie aufbereitet.

SPRECHEN SIE UNS AN!

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.