Einfamilienhaus freistehend in Erfurt (Gispersleben)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Erfurt‑Gispersleben vereint viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Liebevoll gepflegt und vielseitig nutzbar, bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten. Auf insgesamt drei Wohnebenen überzeugt das Haus mit hellen Räumen, funktionalen Details und besonderen Highlights wie einem Weinkeller und einer unterstützenden Solartechnik.

Erdgeschoss – gemeinsames Leben im Mittelpunkt
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt – perfekt für Familienmahlzeiten oder gesellige Stunden mit Freunden. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses. Große Fenster schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre und eröffnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Hier entsteht ein Ort zum Entspannen, Erholen und Zusammenkommen.

1. Obergeschoss – flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume
   Das erste Obergeschoss verfügt über vier weitere Wohn‑ bzw. Schlafräume, die sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsräume gestalten lassen. Ein separates Gäste‑WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und erhöht den Wohnkomfort.

Dachgeschoss – das eigene Reich mit Ausblick
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight. Ein großzügiger Bereich ideal als Kinder‑ oder Jugendetage, mit weitem Blick über Gispersleben. Die offene Gestaltung schafft Raum zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ein zusätzliches Gäste‑WC macht die Ebene besonders praktisch und unabhängig nutzbar.

Besondere Extras – praktische Vorteile für den Alltag
Ein zusätzlicher, separater Weinkeller bietet ideale Lagerbedingungen für Weinliebhaber oder Vorräte.

Heizung und Energie
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung in Kombination mit einem Festbrennstoffofen, der für gemütliche Wärme sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten reduziert. Zudem unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung – ein klarer Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Ein Haus mit viel Raum, Charakter und Potenzial – ideal für Familien, die ein großzügiges, flexibel nutzbares Zuhause in einer beliebten Erfurter Wohnlage suchen. Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, gepflegten Räumen, besonderen Extras und nachhaltigen Energielösungen macht dieses Einfamilienhaus zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert.

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Erfurter Stadtteil Gispersleben, einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gewachsenen Siedlungsstrukturen und einem hohen Grünanteil – perfekt für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.
Gispersleben bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Arztpraxen, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergarten, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten direkt im Ort.
Naturfreunde schätzen die Nähe zur Gera-Aue, deren weitläufige Wege ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Auch der beliebte Nordpark sowie der Erfurter Zoopark sind nur wenige Minuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl über den ÖPNV als auch über die Bundesstraßen B4 und B176 – erreicht man die Erfurter Innenstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig liegt Gispersleben perfekt angebunden an die umliegenden Orte und überregionalen Verkehrswege.
Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und urbanen Komfort – ein Wohnumfeld, das Lebensqualität bietet und für viele Zielgruppen gleichermaßen attraktiv ist.