Dachgeschosswohnung in Leipzig (Nordost)

Denkmalschutz
derzeit vermietet
Keller
möbliert

Gemütliches Apartment in ruhiger Lage zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

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Fairer Preis

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129.000 €

Kaufpreis

54,59 m²

1 Zi.

3. OG

Grundriss

04347 Leipzig

Gewerblicher Anbieter

Geier & Team
Fuchsenstr. 11
91301 Forchheim

Details

Zimmerzahl
1
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
363,02 €
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Vollsaniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
Vollsanierung
Baujahr
1910

Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
235,7 €
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Leipzig bietet eine ideale Wohlfühloase für Alleinstehende. Auf einer Wohnfläche von 54,59 m² präsentiert sich das vollsanierte Schmuckstück in zeitgemäßem Standard aus dem Jahr 2009. Die offene Gestaltung verbindet alle Elemente des Wohnbereichs harmonisch und schafft eine einladende Atmosphäre.


Ein Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, das über eine entspannende Wanne verfügt – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder sich erfrischen.


Die günstige Lage in Leipzig, einer der lebendigsten Städte Sachsens, vereint Urbanität mit einer hohen Lebensqualität. Dank der exzellenten Infrastruktur ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die das alltägliche Leben bereichern.


Mit einem attraktiven Preis von 129.000 € stellt diese Dachgeschosswohnung ein wunderbares Angebot für all jene dar, die nach einem komfortablen Rückzugsort suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

78 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
1910
Objektzustand
Vollsaniert
Letzte Modernisierung
Vollsanierung
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
04.03.2030
Energieverbrauchskennwert
78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
78 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der aufstrebendsten Gegenden Leipzigs. Als wahres Juwel der Stadt bietet die Region eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und erholsamer Ruhe.


Der Stadtteil ist geprägt von einer beeindruckenden Vielfalt an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie modernen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und den besonderen Flair von Leipzig zu genießen. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.


Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und problemlos in das pulsierende Herz der Stadt, was diese Lage ideal für Berufstätige macht, die nahe dem Zentrum leben möchten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind bequem zu Fuß erreichbar und stellen sicher, dass Sie bestens vernetzt sind.


Ein Zuhause, das Alleinstehenden die perfekte Balance von Lebensqualität, Komfort und Bequemlichkeit bietet. Entdecken Sie ein Stück Leipzig, das Ihr Leben bereichern wird.


Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „ImmoNetzwerk GmbH“. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


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Gewerblicher Anbieter

Geier & Team
Fuchsenstr. 11
91301 Forchheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1208460
EG321