Terrassenwohnung in Bad Wildbad (Wildbad)

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Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten anbieten zu dürfen. Die Einheit überzeugt durch einen separaten Eingang sowie einer großzügigen Südterrasse.

Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 40 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Gewölbekeller und einem separaten Kellerraum.
Der Gewölbekeller mit einer Größe von ca. 33 m² wurde hochwertig ausgebaut und in die Wohnung integriert. Heute dient er als stilvoller Küchen- und Essbereich und schafft so zusätzlichen, außergewöhnlichen Wohnraum über die angegebene Wohnfläche hinaus.
Dieses besondere Detail verleiht der Wohnung ihren einzigartigen, charmanten Charakter und sorgt für eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Über drei Stufen gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber auch ideal als Wohnbereich dienen kann.

Das sehr großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight: Die Terrasse ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Wohnbereich direkt zugänglich.

Umfassende Sanierung im Jahr 2009:

• Einbau einer neuen Gastherme mit zentralem Heizsystem


• 2-fach verglaste Kunststofffenster


• Hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung


• Große Einbauküche mit gepflegten Markengeräten


• Spanndecke im Flur und Badezimmer


• Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug


• Separater Kellerraum

Die Wohnung liegt in zentraler, zugleich angenehm grüner Umgebung von Bad Wildbad und bietet kurze Wege für den Alltag sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Wer gerne vieles zu Fuß erledigt, profitiert hier von einer sehr guten Nahversorgung und einer lebendigen Infrastruktur im direkten Umfeld.

Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Anlaufstellen in der Nähe: Ein Bäcker wie Haag ist fußläufig erreichbar, ebenso ein Supermarkt wie Edeka. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel abgedeckt, mit einer Arztpraxis in der Nähe sowie der Stadt-Apotheke. Für eine unkomplizierte Mittagspause oder den Feierabend stehen Restaurants wie das Goldene Lamm und weitere Gastronomieangebote in der Umgebung zur Auswahl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Die Station Bad Wildbad Uhlandplatz Sommerbergbahn liegt in der Nähe, ebenso die Haltestelle Bad Wildbad Wilhelmschule. Damit sind Wege innerhalb des Ortes und in die Region bequem planbar. Für Autofahrer sind die überregionalen Straßen in wenigen Minuten erreichbar, und auch die nächste größere Verkehrsanbindung Richtung Autobahn ist gut angebunden. Der nächste Flughafen ist je nach Route in etwa einer guten Stunde mit dem Auto erreichbar.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der Kurpark und weitere Grünflächen liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen ein. Kulturinteressierte erreichen das Kurtheater ebenfalls bequem. Für Familien sind Spielplätze sowie Einrichtungen wie die Wilhelmschule und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine solide Infrastruktur und ein Umfeld, das Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbindet.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner
Waldemar Birkle
Mail: waldemar.birkle@falcimmo.de
Tel.: +49 174 3646 729