Etagenwohnung in Kiel (Wik)

Diese großzügig und hell gehaltene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.

Zwecks Vergabe von Besichtigungsterminen bitten wir freundlich um aussagekräftige Anschreiben zu Ihrer Person.

Durch die Wohnungstür betritt man den Eingangsbereich der Wohnung, über den man in alle Räumlichkeiten gelangt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit traumhafter West-Dachloggia. Hier sind entspannte Abende garantiert!

Das Schlafzimmer hat nicht nur ausreichend Platz, sondern ist auch zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet.

Die stilvolle und neuwertige Einbauküche wurde im Zuge der Sanierung von 2024 eingebaut und wird mit vermietet.

Das modernisierte Bad mit Tageslicht ist mit einer großen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Waschmaschine. Nicht zu vergessen die Abstellkammer.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

Für den freistehenden Stellplatz direkt vor dem Hauseingang wird zusätzlich ein monatlicher Betrag von 60 € fällig.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten


• Personenaufzug


• Sanierung im Jahr 2024


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• Elektrik 3-adrig mit FI-Schalter


• West Loggia


• Abstellraum im Duschbad


• Eigener Kellerraum


• 1 PKW-Stellplatz (60 Euro im Monat)


• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller


• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum


• Heizungsanlage: Fernwärme


• Unmöbiliert

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 58 m²:

• Wohnungsflur mit Garderobe


• Helle Küche mit neuer Einbauküche inkl. Elektrogeräte


• Wohnzimmer mit West-Dachloggia


• Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss


• Großes Schlafzimmer

Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist Teil einer im Jahr 1982 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten, die in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Eigentumswohnanlage befindet sich an einer kleinen verkehrsberuhigten Anwohnerstraße und grüner Umgebung im beliebten Kieler Stadtteil Wik, nicht weit vom Nord-Ostsee-Kanal und der Kiellinie entfernt.

Die Wohnlage ist sehr gefragt und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen, und viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:

• Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download


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• Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse


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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

• Ihrem NAMEN


• Ihrer ANSCHRIFT


• Ihrer TELEFONNUMMER


• Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.