Etagenwohnung in Hohwacht (Ostsee) (Hohwacht)

Kleine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Ausbaureserve im Ostseebad Hohwacht

In ruhiger Lage des beliebten Ostseebads Hohwacht befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Die Anlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und überzeugt durch einen praktischen, gut nutzbaren Grundriss. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2010 ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional gestaltet.
Ein besonderes Plus stellt die Ausbaureserve im Spitzboden dar, die zusätzlichen Gestaltungsspielraum für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten bietet (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Ergänzend steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt. Kfz-Stellplätze sind am Haus vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig modernisiert. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2015, das Dach wurde 2020 vollständig erneuert, was die Werthaltigkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Diese Wohnung eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnung an der Ostsee oder auch als solide Kapitalanlage und Ferienwohnung in einer gefragten Küstenlage.

Vereinbaren Sie telefonisch oder per Mail einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, diese attraktive Gelegenheit vor Ort präsentieren zu können.

• leerstehende Eigentumswohnung im 1.OG


• 3 Zimmer, ca. 55 m²


• Balkon


• kleine Einbauküche


• Duschbad


• Zentralheizung


• Keller


• unausgebauter Dachboden


• Ferienvermietung sowie dauerhafte Eigennutzung möglich

Eingebettet in die sanft geschwungene Landschaft der Hohwachter Bucht liegt das Ostseebad Hohwacht – ein Ort, der Ruhe, Natur und maritime Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Hier zeigt sich die Ostsee von ihrer ursprünglichen Seite: feinsandige Strände, Steilküsten mit weitem Blick über das Meer und eine entspannte, persönliche Atmosphäre fernab des Massentourismus.

Hohwacht überzeugt durch seinen unverwechselbaren Charme. Kleine Cafés, gute Restaurants und ein liebevoll gestalteter Ortskern prägen das Bild, während die Seebrücke und die Promenade zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen am Wasser einladen. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Segeln, Golfen und Radfahren bis hin zu ausgedehnten Wanderungen durch Wälder und entlang der Küste.

Die Nähe zur historischen Stadt Lütjenburg sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und kulturellen Angeboten, ohne dass der Ort seinen ruhigen, exklusiven Charakter verliert. Auch Hamburg und Kiel sind gut erreichbar, was Hohwacht sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie äußerst attraktiv macht.

Eine Wohnung in Hohwacht bedeutet mehr als nur Wohnen – sie steht für Lebensqualität, Werthaltigkeit und das Privileg, jeden Tag die Nähe zur Ostsee genießen zu können. Ob als Rückzugsort, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage: Diese Lage gehört zu den begehrtesten Adressen an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.

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