Zinshaus / Renditenobjekt in Bad Dürkheim

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Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger, parkähnlicher Wohnlage von Bad Dürkheim. Die Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1965 errichtet und wird laufend gepflegt. Ein Aufzug mit Haltestellen auf den Zwischenebenen sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem ist ein Stellplatz (Nr. 213) vorhanden. Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt über eine Hausverwaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 355,00 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Das Tageslichtbad ist hell und zeitlos gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Duschabtrennung ausgestattet. In der Wohnung sind überwiegend Fliesen- und Parkettböden verlegt. Die Fenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650,00 €, was einer Jahresnettomiete von 7.800,00 € entspricht. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von etwa 4 %

Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ruhige Lage, Parkähnliche, grüne Wohnanlage
Baujahr: ca. 1965
Wohnfläche: ca. 74 m²
3-Zimmer-Wohnung, Bad, separate Küche
Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage
Monatsmiete: 650,00 €
Jahresnettomiete: 7.800,00 €
Bruttorendite: ca. 4%
Ausstattung:
Balkon mit Blick ins Grüne
Bade mit Badewanne, Duschabtrennung und Tageslicht
Bad hell und zeitlos gefliest
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Fenster mit 2-fach-Verglasung
Gebäude & Gemeinschaft:
Aufzug (Haltestellen auf Zwischenebenen)
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Waschraum
Fahrradraum
Stellplatz Nr. 213
Hausverwaltung vorhanden
Hausgeld: ca. 355,00 Euro pro Monat

Die Wohnung in der Dresdner Straße 24 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Dürkheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum sowie der Kurpark von Bad Dürkheim liegen ebenfalls in kurzer Entfernung und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn ist auch die Region schnell erreichbar.

Hinweise: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Dies gilt auch etwaige Zuschüsse oder Auflagen der Behörden. Es obliegt daher meiner Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Käufer-Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.