Etagenwohnung in Sögel

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 errichtet und entspricht dem KfW-55-Energiestandard, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,42 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Weitere Informationen zu Mietverhältnis und Ertrag stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Brennwerttherme und einen Warmwasserspeicher.

Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein – ideal für den täglichen Komfort.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Waschtisch mit einem Waschbecken, der ausreichend Ablagefläche bietet und den klaren, modernen Stil unterstreicht.

Vom Badezimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das angrenzende Ankleidezimmer. Der fließende Übergang schafft eine funktionale Verbindung zwischen Ruhe-, Pflege- und Ankleidebereich. Das Ankleidezimmer bietet ausreichend Stauraum für Kleidung und Accessoires und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich können ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum sowie ein Fahrradabstellraum von allen Bewohnern genutzt werden.

Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Qualität und zeitgemäßem Wohnen.

Raumaufteilung Wohnung Nr. 5:

Ankleide: ca. 5,24 qm
Bad: ca. 5,92 qm
Hzg./Abstellraum: ca. 2,93 qm
Küche: ca. 16,54 qm
Wohnen: ca. 34,12 qm
Schlafen: ca. 11,88 qm
Balkon: ca. 3,80 qm
Kellerraum: ca. 6,18 qm

Die im Herzen des Hümmling gelegene Gemeinde Sögel befindet sich im Landkreis Emsland. Sie liegt etwa 25 km nordöstlich von Meppen und ca. 30 km südlich von Papenburg und hat ca. 8.500 Einwohner.

Sögel ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Es sind zahlreiche Rad- und Wanderwege vorhanden.
Die barocke Schlossanlage Clemenswerth ist eine touristische Attraktion und beliebte Sehenswürdigkeit. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ein beachtliches kulturelles Angebot wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.

Kindergärten, Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium sind vor Ort. Des Weiteren sind in Sögel zahlreiche Arztpraxen, ein MVZ und ein Krankenhaus vorhanden. Im Bereich der Altenpflege sind ebenfalls entsprechende Einrichtungen vorhanden.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche sportliche und kulturelle Vereine bieten ein umfangreiches und interessantes Veranstaltungsprogramm.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.