Etagenwohnung in Hamburg (Niendorf)

Diese besondere Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl. Sie erwartet ein Eigenheim, das in 2023 umfassend kernsaniert wurde und heute modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und stilvollen Details vereint.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die großzügige Eingangsdiele, von der Sie in die moderne Küche gelangen, welche mit einer luxoriösen Einbauküche der Firma Schüller ausgestattet ist. Elegante Glasfronten und Bosch-“Serie 8”-Geräte vereinen Design und Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft weiteren Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für Tageslichteinfluss und führen auf den sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Durch eine Schiebetür erreichen Sie den privaten Bereich der Wohnung mit einem separaten Flur und maßgefertigten Einbauschränken. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und einen besonderen Blickfang: einen stilvollen Sternenhimmel, der dem Raum ein gemütliches Ambiente verleiht. Das Duschbad wurde mit geschmackvollen italienischen Natursteinfliesen gestaltet und verfügt über eine komfortable Regendusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektroleitungen erneuert und die Wohnung mit einem Smart-Home-System ausgestattet, über das sich Beleuchtung, Heizung und weitere Funktionen bequem steuern lassen. Zudem wurden Heizungs- und Wasserleitungen ausgetauscht. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit integrierter Lüftung, gedämmte, abgehängte Decken mit Oberlichtern sowie die Lichtvouten unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil von Hamburg-Niendorf. Diese begehrte Wohngegend besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die umgebende Nachbarschaft ist geprägt von grünen Parkanlagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und vielfältige Gastronomieoptionen sind bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen in der Nähe gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Hamburgs. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die kurzen Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen schätzen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine eigene Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Referenznummer: V7699

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