Doppelhaushälfte in Köln (Merheim)

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen, Untergeschoss, Staffelgeschoss und einer Wohnfläche von 137,02 m². Das Gebäude verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und einen angebauten Carport. Baujahr: 2013/14. Raumaufteilung:

• Untergeschoss: Flur, Hausanschluss- und Heizungsraum, Kellerraum, Abstellraum


• Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer


• Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Kinderzimmer


• Dachgeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer

Heizung und Warmwasser werden mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe vom Typ Dimplex LAWC9IMR bereitgestellt, die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Die Immobilie verfügt über eine gute bis gehobene Ausstattung und befindet sich in einem zufriedenstellenden Zustand, es besteht jedoch teilweise Instandsetzungsbedarf (unter anderem aufgrund von Feuchtigkeitserscheinungen im Untergeschoss). Die Lage ist unmittelbar an einer Straßenbahntrasse, die jedoch durch eine hohe Lärmschutzwand abgeschirmt ist.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 600.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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