Sonstige in Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Dieses renditestarke Gewerbegrundstück bietet Kapitalanlegern und Investoren eine seltene Gelegenheit: Eine etablierte Waschanlage auf einem großzügigen Areal mit bester Verkehrsanbindung und Top-Sichtbarkeit.
Die nachhaltig hohen Monatsmieteinnahmen sichern Ihnen eine attraktive, planbare Rendite.
Pächter ist hier die IMO Autopflege GmbH. Die IMO Autopflege GmbH ist Teil der internationalen IMO Car Wash Group, einem der weltweit größten Betreiber von Autowaschstraßen. Das Unternehmen betreibt mehrere hundert Anlagen in Europa und zählt zu den führenden Anbietern professioneller Fahrzeugwäsche.
In Deutschland ist IMO mit zahlreichen Standorten vertreten und gilt als größter tankstellenunabhängiger Betreiber von Waschstraßen. Die Anlagen stehen für moderne Technik, effiziente Waschsysteme und eine hohe Servicequalität für Privat- und Geschäftskunden.
Der langjährige Mietvertrag besteht schon seit dem Jahr 2016 und läuft bis zum Februar 2031.
Die Miete ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt.
Zuzüglich besteht ein Optionsrecht zur Fortsetzung des Vertragsverhältnisses um zweimal fünf Jahre.
Nutzen Sie dieses Objekt als solide Wertsicherung in Ihrem Portfolio.
Das Objekt besitzt ein sehr hohes Abschreibungspotential.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für detaillierte Unterlagen.

Der Standort überzeugt durch seine verkehrsstrategisch hervorragende Positionierung an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse mit dauerhaft hohem Verkehrsaufkommen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit aus beiden Fahrtrichtungen sowie die direkte und unkomplizierte Zu- und Abfahrt gewährleisten eine nachhaltige Kundenfrequenz – ein wesentlicher Erfolgsfaktor für die Waschanlage.
Die Immobilie profitiert sowohl vom Durchgangsverkehr als auch von einer stabilen lokalen Stammkundschaft. Pendler, Gewerbetreibende, Logistikunternehmen sowie Anwohner sorgen für eine kontinuierliche Auslastung über den gesamten Tagesverlauf.
Die gute Rangierfähigkeit – auch für größere Fahrzeuge – erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere frequenzstarke Nutzungen wie Einzelhandel, Fachmärkte, Gewerbebetriebe und Dienstleister, wodurch wertvolle Synergieeffekte entstehen. Die Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Umfeldstruktur macht diesen Standort langfristig wettbewerbsfähig.
Die infrastrukturelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sichert zudem eine nachhaltige Standortqualität und stabile Ertragsaussichten im Bereich Mobilität und Fahrzeugpflege.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.