Dachgeschosswohnung in Nürnberg

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/427270/

Diese hochwertig renovierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche (ca. 100 m² Grundfläche) liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Hardenbergplatz im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Jobst – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen, unbenutzten Zustand. Helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Familien oder Wohngemeinschaften besonders attraktiv. Für ausreichend Stauraum sorgen ein überdurchschnittlich großer Keller, ein Dachbodenabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten – ideal zum Entspannen im Grünen oder für sonnige Nachmittage im Freien.

Die Zentralheizung garantiert angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sich die Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.
Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.

👉 Einziehen, wohlfühlen und ankommen – diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügigen Raum und eine erstklassige Lage auf ideale Weise.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:

• Badezimmer I NEU


• Gäste WC I NEU


• Elektrik mit Datenleitungen in alle Zimmer I NEU


• Wohnungseingangstüre I NEU


• Zimmertüren I NEU


• Fenster 3fach Verglast mit Rollos I NEU


• Böden I NEU


• Heizkörper I NEU


• Klimaanlage vorbereitet

Attraktive Wohnlage am Hardenbergplatz – Grün, ruhig & bestens angebunden

Die Wohnlage am Hardenbergplatz in Nürnberg-Rechenberg zeichnet sich durch eine besonders angenehme, ruhige und grüne Atmosphäre aus – perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf gute städtische Anbindung zu verzichten.

🌳 Grünes Umfeld & Freizeit direkt vor der Tür
Die Lage grenzt unmittelbar an die Rechenberganlage, einen weitläufigen, gepflegten Park mit großen Rasenflächen, Spazierwegen und Spielmöglichkeiten für Kinder. In unmittelbarer Nähe findet sich ein Spielplatz, ideale Aufenthaltsorte für Kinder und Familien. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfachen Erholungspausen im Freien ein.

🚋 Top Verkehrsanbindung
Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung profitieren Sie von schnellen, direkten Verbindungen:
• Die Straßenbahnlinie 8 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie bequem in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
• Zusätzlich befinden sich Buslinien in unmittelbarer Nähe.

🏡 Ruhig, familienfreundlich & alltagsgerecht
Die Wohnstraße selbst ist verkehrsberuhigt (Sackgasse) und von gepflegten Wohnhäusern umgeben, was zu einer angenehmen, nachbarschaftlichen Stimmung beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in erträglicher Geh- oder kurzen Radentfernung vorhanden.

🌅 Naturnahe Freizeitgestaltung
Neben dem Rechenbergpark erreichen Sie weitere Naherholungsorte wie den Wöhrder See in wenigen Minuten – ein beliebter Ort zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen am Wasser.

🌆 Lebensqualität trifft städtische Nähe
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten:
• Ruhe und Grünflächen für Erholung und Wohngenuss,
• Städtische Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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