Etagenwohnung in Lüdenscheid

Balkon/­Terrasse
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

VR Immo: Moderne 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

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199.000 €

Kaufpreis

89 m²

4 Zi.

Grundriss

58509 Lüdenscheid

Gewerblicher Anbieter

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Hauptstraße 12
58540 Meinerzhagen

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche ca. 89 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und wurde 2017 nahezu komplett saniert.


Vom gemütlichen Wohn-/Esszimmer besteht ein direkter Zugang auf den Balkon mit Ausrichtung nach Süden, der 2021 saniert wurde. Genießen Sie von hier aus den schönen Ausblick ins Grüne.


Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdig Dusche, sowie über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.


Im Preis enthalten ist die helle und zeitgemäße Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
19.03.2018
Gültig bis
19.03.2028
Energieverbrauchskennwert
136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung


  • Balkon (2021 saniert)

  • Boden: Vinyl aus 2017 mit Kork-Unterbau, Fliesen

  • Elektroleitungen: aus 2017

  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

  • Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung aus 2017, teilweise aus 2004

  • Frei: nach Vereinbarung

  • Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz

  • Grundstücksfläche: ca. 7.156 m²

  • Heizung: Ölzentralheizung aus 1990

  • Wasserleitungen: aus 2017

  • Wohnfläche: ca. 89 m²

  • Einbauküche: im Preis enthalten

  • Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)


Lagebeschreibung

Lüdenscheid - Oeneking


Im Stadtteil Oeneking der Kreisstadt Lüdenscheid liegt diese schöne Wohnung ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Lage. Eine Busanbindung ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie u. a. ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Grundschule und ein Kindergarten.


Die nächste Autobahnzufahrt liegt ca. 5 km entfernt.


Sonstige Angaben

HOMEPAGE:


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Gewerblicher Anbieter

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Hauptstraße 12
58540 Meinerzhagen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1207962
VR-8729