Etagenwohnung in München (Neupasing)

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einem durchdachten und funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Paare.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Südausrichtung, der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Küche, zwei vielseitig nutzbare und gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen praktischen Garderobenraum mit zusätzlichem Stauraum. Das Raumangebot wird durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie ein separates WC ergänzt.

• 2025 grundsaniert


• Badezimmer mit Dusche und Bidet


• Separates WC


• Terrasse mit Südausrichtung


• WM-Anschluss im geteilten Keller


• Kellerabteil


• !Kein Stellplatz!

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Pasing. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Pasinger Bahnhof mit S-Bahn-, Regional- und Busanschlüssen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie ins Umland.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die Pasing Arcaden liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Würmauen und Grünanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Über die nahegelegene B2R ist die Münchner Innenstadt schnell mit dem Auto erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, wodurch Ziele im Münchner Umland sowie in Richtung Stuttgart und Salzburg komfortabel zu erreichen sind.

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Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Erdgas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1936
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 102.10 kWh
•Energieausweis gültig bis 03.12.2028
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1936
•Wesentlicher Energieträger: Erdgas